Precio vivienda en renta en Tlalpan (Ciudad de México)
El precio de alquiler de la vivienda en Tlalpan, estado de Ciudad de México, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Tlalpan en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre el precio medio por m² es de $ 392.06 MXN. En el siguiente mes, Noviembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 229.5 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 39 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 279.74 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 109.55 MXN por m².
En cuanto al precio en Tlalpan (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 35,817 MXN. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 41,838 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 38,827.5 MXN de media en los dos primeros a $ 48,613.5 MXN, concretamente un 125 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 43,720.5 MXN a $ 25,416 MXN, lo que supone un descenso de un 58 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más baratas, concretamente un 34 % más baratas que la media en Tlalpan de $ 26,169 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 22,046 MXN. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 4 recámaras, un 106 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 recámaras, con un coste de unos $ 31,325 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las menos baratas con un coste de $ 135.2 MXN / m², siendo $ 113.31 MXN / m² la media en Tlalpan. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 recámara, un 190 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 163.05 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 39 % más barato que la media en Tlalpan con un coste medio de $ 26,169 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 22,260 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 417 % más costoso que la media, seguido de "Oficina", con un precio de unos $ 104,395 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 108.82 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 126.95 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 411.37 MXN / m² y a continuación "Casa En Condominio" costando de media unos $ 341.72 MXN / m².
