El precio de la vivienda en Coyoacán, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Coyoacán en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 22,497 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 35,033 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 126 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 32,438.25 MXN a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 33,143.5 MXN por m².
El precio medio en Coyoacán (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 3,261,977 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 5,888,473 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 4,575,225 MXN de media en los dos primeros a $ 6,693,093 MXN, concretamente un 146 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 91 %, bajando de $ 5,634,159 MXN a $ 5,150,973 MXN en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en Coyoacán de $ 3,779,260 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 2,944,438 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,795,261 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 17,606 MXN / m², siendo $ 27,716 MXN / m² la media en Coyoacán. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 68 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 37,475 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 24 % más económico que la media en Coyoacán con un coste medio de $ 3,779,260 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 5,752,162 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 534 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 13,256,998 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 20,952 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 29,074 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 70,615 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 47,941 MXN / m².