Precio vivienda en venta en Ensenada (Baja California)
El precio de la vivienda en Ensenada, estado de Baja California, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ensenada en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 73,980 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 45,653 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 123 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 66,722.75 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 57,127.5 MXN por m².
Respecto al precio en Ensenada (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 11,425,574 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 7,198,914 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 9,312,244 MXN de media en los dos primeros a $ 11,434,474 MXN, concretamente un 123 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 10,373,359 MXN a $ 8,614,819 MXN, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 4 recámaras son las más económicas, concretamente un 56 % más económicas que la media en Ensenada de $ 8,585,518 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 5,952,788 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 71 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 6,727,517 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 12,308 MXN / m², siendo $ 56,676 MXN / m² la media en Ensenada. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 3 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 54,053 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 71 % más económico que la media en Ensenada con un coste medio de $ 8,585,518 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos $ 3,742,441 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 5 % menos caro que la media, seguido de "Departamento", con un coste de unos $ 6,619,623 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Edificio", costando de media $ 15,632 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 17,516 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 1,408,676 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 55,347 MXN / m².
