El precio de la vivienda en Guadalajara, estado de Jalisco, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guadalajara en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 26,015 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 25,590 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 124 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 122 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 28,951.5 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 35,341.5 MXN por m²).
El precio medio en Guadalajara (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 3,657,726 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 4,869,628 MXN. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido de $ 4,263,677 MXN de media en los dos primeros a $ 4,744,098 MXN. El precio medio ha tenido un incremento de un 111 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 4,503,887.5 MXN) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 5,000,389.5 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 34 % más económicas que la media en Guadalajara de $ 5,254,355 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 4,445,427 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 30 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 5,614,487 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 25,857 MXN / m², siendo $ 40,829 MXN / m² la media en Guadalajara. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 44 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 48,888 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 16 % más económico que la media en Guadalajara con un coste medio de $ 5,254,355 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 6,215,671 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 177 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 10,260,367 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 18,194 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 23,869 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 52,396 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 47,902 MXN / m².