El precio de la vivienda en Ixtapa, estado de Chiapas, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ixtapa en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 105,502 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 114,067 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 109,784.5 MXN pasa a $ 111,643.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 45 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 110,714 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 49,570 MXN por m².
Respecto al precio en Ixtapa (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 30,389,907 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 31,665,772 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 31,027,840 MXN a $ 31,261,400 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 31,144,620 MXN a $ 15,545,078 MXN, lo que supone una bajada de un 50 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 67 % más económicas que la media en Ixtapa de $ 7,366,292 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,416,652 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 67 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 2,404,591 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las más económicas con un coste de $ 13,182 MXN / m², siendo $ 26,061 MXN / m² la media en Ixtapa. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 49 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 13,182 MXN / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Ixtapa se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 2,404,591 MXN, concretamente es un 67 % más económico que la media de los inmuebles (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 67 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 13,182 MXN / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 13,182 MXN / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.