Precio vivienda en venta en Ixtapaluca (Estado de México)
El precio de la vivienda en Ixtapaluca, estado de Estado de México, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ixtapaluca en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 15,619 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 16,124 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 75 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 78 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 13,857 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 10,786 MXN por m².
Respecto al precio en Ixtapaluca (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 2,072,702 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 2,422,331 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 66 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,864,586 MXN a $ 993,164 MXN, lo que supone una bajada de un 53 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 48 % más económicas que la media en Ixtapaluca de $ 997,689 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 684,197 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 120 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,191,298 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 9,926 MXN / m², siendo $ 11,780 MXN / m² la media en Ixtapaluca. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 4 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 11,319 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en Ixtapaluca con un coste medio de $ 997,689 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 920,919 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 2601 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 3,495,000 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 2,464 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 3,081 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 21,616 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 12,026 MXN / m².
