Precio vivienda en venta en Medellín (Veracruz)
El precio de la vivienda en Medellín, estado de Veracruz, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 14,839 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 14,032 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 14,435.5 MXN pasa a $ 14,297 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 14,366.25 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 15,406 MXN por m²).
Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 3,596,332 MXN, aumentando en Noviembre hasta los $ 3,940,507 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 3,768,419.5 MXN a $ 3,666,624.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, bajando de $ 3,717,522 MXN a $ 3,197,508.5 MXN en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en Medellín de $ 2,893,350 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 3,116,687 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 134 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 4,485,833 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 14,894 MXN / m², siendo $ 16,078 MXN / m² la media en Medellín. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 144 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 19,182 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 44 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 2,893,350 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 2,277,261 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 308 % más caro que la media, seguido de "Rancho", con un coste de unos $ 9,653,930 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Rancho", costando de media $ 1,008 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 4,983 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 18,997 MXN / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 14,741 MXN / m².
