Precio vivienda en venta en Monclova (Coahuila)
El precio de la vivienda en Monclova, estado de Coahuila, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monclova en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre el precio medio por m² es de $ 9,262 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 7,689 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 8,475.5 MXN a un $ 8,910.5 MXN por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 8,693 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 7,584.5 MXN por m².
Respecto al precio en Monclova (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 2,143,655 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 1,671,299 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,907,477 MXN de media en los dos primeros a $ 2,270,409 MXN, concretamente un 119 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,088,943 MXN a $ 1,765,977.5 MXN, lo que supone una bajada de un 85 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Monclova de $ 1,242,405 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,114,648 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 345 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 1,276,304 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 4,805 MXN / m², siendo $ 5,827 MXN / m² la media en Monclova. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 364 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 7,117 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 27 % más económico que la media en Monclova con un coste medio de $ 1,242,405 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,191,559 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 953 % más caro que la media, seguido de "Quinta", con un coste de unos $ 10,180,490 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,386 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 5,756 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 31,079 MXN / m² y el siguiente sería "Quinta" costando de media unos $ 20,871 MXN / m².
