El precio de la vivienda en Monterrey, estado de Nuevo León, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monterrey en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 32,127 MXN. En el mes de Octubre se observa una subida, llegando a los $ 34,982 MXN por m². Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 94 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 32,508.25 MXN a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 33,816 MXN por m².
Respecto al precio en Monterrey (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 7,503,367 MXN. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 6,839,802 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 7,171,584.5 MXN a $ 7,242,183 MXN. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 128 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 7,206,884 MXN en los cuatro anteriores y $ 9,200,162 MXN en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 62 % más económicas que la media en Monterrey de $ 9,876,835 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 4,770,783 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 46 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 8,881,583 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 27,768 MXN / m², siendo $ 34,243 MXN / m² la media en Monterrey. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 94 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 56,616 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 51 % más económico que la media en Monterrey con un coste medio de $ 9,876,835 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 6,892,852 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 153 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 10,982,233 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 12,238 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 26,889 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 57,369 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 45,149 MXN / m².