El precio de la vivienda en Toluca, estado de Estado de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Toluca en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 18,288 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 16,455 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 17,371.5 MXN pasa a $ 17,927 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 17,649.25 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 18,892.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Toluca (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio medio de la vivienda es de $ 3,952,053 MXN. En el mes siguiente, Octubre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 2,790,980 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 3,371,516.5 MXN de media en los dos primeros a $ 4,094,275.5 MXN, concretamente un 121 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 114 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 3,732,896 MXN) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 4,253,701.5 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 69 % más económicas que la media en Toluca de $ 4,403,173 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,382,211 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 12 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,348,263 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 14,924 MXN / m², siendo $ 19,274 MXN / m² la media en Toluca. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 11 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 19,015 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 46 % más económico que la media en Toluca con un coste medio de $ 4,403,173 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 2,446,735 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 217 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 11,892,522 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 3,065 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 18,018 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 30,161 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 24,753 MXN / m².