El precio de la vivienda en Xochimilco, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Xochimilco en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 15,596 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 19,419 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 122 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 83 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 19,471.25 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 16,101 MXN por m².
Respecto al precio en Xochimilco (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio de la vivienda es de $ 3,584,553 MXN, aumentando en Octubre hasta los $ 3,788,191 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 3,686,372 MXN de media en los dos primeros a $ 4,809,700 MXN, concretamente un 130 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,248,036 MXN a $ 3,102,363.5 MXN, lo que supone una bajada de un 73 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 27 % más económicas que la media en Xochimilco de $ 2,409,369 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 2,614,437 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 167 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 3,932,903 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 14,918 MXN / m², siendo $ 13,716 MXN / m² la media en Xochimilco. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 46 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 18,541 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el menos barato, concretamente un 1 % menos económico que la media en Xochimilco con un coste medio de $ 2,409,369 MXN. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Casa" costando unos $ 2,964,641 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 1295 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 13,440,842 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 8,873 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 12,683 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 31,930 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 30,313 MXN / m².