Nocnok ID: NN-YL1000279. Área considerada de élite, A sólo 27 metros de Río Mayo, dentro de la “zona dorada” en Cuernavaca . “Sobre calle comercial. Cerca de todos los servicios (escuelas, restaurantes, farmacias, hoteles, tiendas, negocios de todo tipo, gimnasio, comida rápida, tiendas de conveniencia, iglesia, centro comercial, central camionera, museos, loncherías, supermercado, hospitales, dentistas, médicos, mensajería. Se podría tramitar el uso de suelo comercial o partir la propiedad en dos de 301M2 o construir edificio de hasta 4 pisos). ** Ayudamos a conseguir permisos Ideal para terminar la remodelación o construir casa adicional en jardín de más de 350 M2 o comprar una prefabricada a precios muy bajos”. La propiedad tiene 602 M2 ((28 de frente X 21.5). 231 M2 construidos y 371 M2 de jardín.. Cuenta con 5 recámaras, sala, comedor, cocina, 3 baños completos, desayunador que se puede convertir en recámara. Estacionamiento para 4 autos. Piscina y cuarto de máquinas. Cisterna de 1000 litros. Piscina. -Amplio jardín de más de 350M2 -Constancia Estructural de la casa construida a base de concreto armado (hormigón con acero) con muros encadenados, firmada por DRO del Municipio. -Dos construcciones independientes y separadas para mayor privacidad o para las visitas. Existe una constancia de seguridad estructural, fechada el 19 de julio de 2023, confirmando que la casa está construida con muros de tabicón sólido, cadenas en la parte superior de los muros, esto le da mucha mayor rigidez a la construcción y distribuye los pesos de la losa. Con losa monolítica de concreto armado (con acero de refuerzo), también conocido como hormigón, en un solo nivel, por lo que es muy difícil que se colapse una pared porque están encadenadas y son sumamente sólidas, por ser refuerzos de concreto armado colocadas encima de los muros a todo lo largo. Este tipo de construcción es un 20% más caro que las casas convencionales. Prácticamente así es como se construye un Bunker. Esta Constancia está firmada por un estructurista de la lista de DRO’s del Municipio de Cuernavaca. También hay una constancia de no riesgo por abertura cerca de la fosa séptica y cotización de su reparación por $7,000 firmada por el mismo DRO. ***REEMBOLSO DE $50,000 DEL PROPIETARIO PARA CONCLUIR A SU GUSTO EL TRABAJO PENDIENTE”.*** esta cantidad es suficiente para repintar detalles de la casa, pintar la casita, comprar para un baño de la casa, y para el de la casita, un inodoro y un lavabo faltantes, el cancel que falta en una recamara, un boiler, un tinaco, limpiar la piscina, cortar el césped, tapar la abertura de la zona de la fosa séptica. La casa está recién pintada e impermeabilizada en 2023, pero como no se concluyeron los trabajos, y para asegurar que la casa se recibe en muy buenas condiciones, el propietario ofrece $50,000 de reembolso al comprador para que termine dicho arreglo, pagaderos a la firma de la escritura una vez se haya recibido el pago completo, lo cual asegurará una casa sin problemas, en muy buen estado y terminada al gusto del comprador. “Posibilidad de partir el terreno en dos lotes de 301M2 cada uno”. “Posibilidad de construir edificio de hasta 4 pisos”. “Posibilidad de tramitar el uso de suelo comercial”. .“Nosotros podemos ayudar a conseguir los permisos y las casas prefabricadas”.Libre de gravamen