Casa Colonial Restaurada con Local Independiente en el Barrio de Santa Catarina, Coyoacán Extraordinaria propiedad de estilo colonial rústico, completamente restaurada, ubicada sobre la emblemática calle Progreso, frente a los Viveros de Coyoacán. La propiedad se compone de dos departamentos independientes y un local de dos niveles, ideal para uso comercial, cultural o como fuente de ingresos adicional. Conserva el encanto de su arquitectura original, combinando materiales tradicionales con modernas mejoras de aislamiento térmico y acústico. Características principales: • Dos departamentos independientes. • Amplias áreas de sala, comedor y cocina. • 3 recámaras y 2 baños completos. • Estudio ideal para home office. • Terraza privada con asador. • Ventanas herméticas con doble cristal. • Patio compartido y espacio multifuncional. Local independiente de dos niveles Anteriormente operó como café-librería. Cuenta con doble acceso por las calles Progreso y Pérez Valenzuela, triple altura, cocina, baño y tapanco, ofreciendo múltiples posibilidades para negocio, galería, oficina o espacio creativo. Una propiedad única por su ubicación, carácter y versatilidad, ideal tanto para habitar como para inversión con potencial de rentas y uso comercial.