¿Qué significa remate bancario adjudicado? ✅ El inmueble ya se encuentra adjudicado a favor de la institución financiera. ✅ La operación se formaliza mediante contrato y cesión de derechos. ✅ Se trata de una etapa avanzada del proceso jurídico, con mayor certeza legal. ✅ Al concluir el proceso se realiza la escrituración a nombre del comprador. 📌 Ventajas de esta propiedad: 🔥 Se entrega liberada y regularizada de adeudos. ✅ Sin gravámenes pendientes. ✅ Lista para escrituración. ✅ Precio muy por debajo de su valor comercial. 📌 Condiciones importantes de compra: • La primera exhibición se realiza únicamente con recursos propios. • No se aceptan créditos hipotecarios para el pago inicial. • Créditos hipotecarios, bancarios o Cofinavit disponibles únicamente hasta el segundo pago. • Por tratarse de un proceso jurídico, no es posible mostrar el inmueble por el interior. • La valuación se realiza con base en ubicación, dimensiones y valor comercial de la zona. 📑 Condiciones de escrituración: • Escrituración sin costo en pago de contado. • En esquema de dos pagos, los gastos notariales corren por cuenta del comprador. • Si el cliente lo desea, el contrato puede formalizarse ante notario; ese costo corre por cuenta del cliente. 📈 Plusvalía de la zona: • Propiedades similares en la zona centro de La Venta se comercializan entre $1,200,000 y $2,000,000 MXN. • Zona con demanda habitacional estable y crecimiento comercial. • Excelente potencial de recuperación patrimonial. 🏙️ Ventajas de ubicación: • Cerca de avenidas principales, escuelas, hospitales y centros comerciales. • Próximo a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. • Zona tranquila y con todos los servicios. ⏳ Tiempo estimado de entrega: • Aproximadamente 4 a 8 meses.