LINDAVISTA SUR | RESIDENCIA DE 368 m² EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE GAM 🚨 📍 Curazao 689, Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, Ciudad de México 💎 Hay propiedades que llaman la atención por el precio... y otras que destacan por algo mucho más difícil de encontrar: ubicación, tamaño y potencial patrimonial en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México. Esta residencia se ubica en Lindavista Sur, una de las zonas residenciales con mayor prestigio dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero, reconocida por sus amplias calles, excelente conectividad, servicios de primer nivel y una demanda habitacional constante. Con 368 m² de construcción sobre 196 m² de terreno, esta propiedad ofrece dimensiones que actualmente son cada vez menos comunes dentro de la CDMX, especialmente en zonas con la trayectoria y plusvalía de Lindavista. 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Terreno: 196 m² 🏗️ Construcción: 368 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 2.5 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Espacios amplios y funcionales ✨ Construcción muy superior al promedio de la zona ✨ Ideal para familias grandes ✨ Excelente distribución interior ✨ Potencial para actualización y valorización adicional ✨ Propiedad con características difíciles de encontrar actualmente en CDMX 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Lindavista es considerada una de las colonias tradicionales de mayor estabilidad patrimonial al norte de la Ciudad de México. 🚗 Cercana a: ✔ Instituto Politécnico Nacional (IPN) ✔ Plaza Lindavista ✔ Parque Lindavista ✔ Hospitales privados y públicos de primer nivel ✔ Insurgentes Norte ✔ Avenida Montevideo ✔ Avenida Politécnico Nacional ✔ Centros comerciales, restaurantes y servicios premium ✈️ A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. 🚇 Excelente conectividad mediante Metro, Metrobús y principales vialidades de la ciudad. 💡 Una ubicación altamente valorada por familias, profesionistas e inversionistas debido a su infraestructura consolidada y constante demanda inmobiliaria. 📈 POTENCIAL PATRIMONIAL Las propiedades con terrenos cercanos a 200 m² y construcciones superiores a 350 m² dentro de Lindavista son cada vez más escasas. 💎 Valor de oportunidad: $1,475,000 MXN 📊 Valor comercial: $4.9M MXN 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación respaldada jurídicamente ✔ Expediente legal disponible para revisión ✔ Contrato formal y documentado ✔ Adquisición mediante recursos propios ⏱️ Entrega estimada: 8 meses