🏢 Características del inmueble Excelente propiedad de uso mixto (comercial y habitacional), desarrollada en tres niveles, ideal para inversionistas que buscan obtener ingresos tanto por actividad comercial como por vivienda. 📍 Planta Baja Amplia área de acceso. Área de limpieza. Medio baño. Cantina. Espaciosa área para comensales. Cocina equipada. Pista o salón principal. Escaleras principales y de servicio. 📍 Primer Nivel Terraza con área para comensales. Sala de audio o entretenimiento. Amplia área de servicio para clientes. Sanitarios independientes para hombres y mujeres. Escaleras de servicio. ✅ Restaurante, bar o salón de eventos. ✅ Hotel boutique o casa de huéspedes. ✅ Oficinas corporativas. ✅ Inversionistas que buscan generar ingresos comerciales y habitacionales en un mismo inmueble. ✅ Excelente opción para remodelación y aumento de plusvalía. Esta descripción resulta mucho más comercial, resalta el potencial de inversión y facilita que el cliente visualice las diferentes oportunidades de negocio que ofrece el inmueble. ⚖️ ¿Qué significa remate bancario adjudicado? ✅ El inmueble ya se encuentra en etapa avanzada del proceso jurídico. ✅ La operación se formaliza mediante cesión de derechos ante notario público. ✅ Operación respaldada jurídicamente. ✅ El expediente jurídico se entrega al comprador una vez formalizado el contrato. 📈 Plusvalía y comparación de zona • Casas similares en Valle de Aragón 3ra Sección se comercializan entre $2,300,000 y $3,600,000 MXN, dependiendo de la superficie, estado de conservación y ubicación. • Zona con alta demanda habitacional gracias a su cercanía con la Ciudad de México. • Excelente oportunidad para adquirir un inmueble muy por debajo de su valor comercial. • Alto potencial para renta o reventa con una importante recuperación patrimonial. 🏙️ Ventajas de ubicación • A pocos minutos de la Avenida Central Carlos Hank González. • Cercano al Metro Río de los Remedios y al Mexibús Línea 1. • Próximo a Plaza Aragón, supermercados, bancos, hospitales y escuelas. • Fácil acceso al Periférico Oriente, Circuito Exterior Mexiquense y principales vialidades hacia la Ciudad de México. • Zona completamente urbanizada con todos los servicios. 📌 Condiciones importantes de compra • La primera exhibición se realiza únicamente con capital propio. 💳 • No se aceptan créditos hipotecarios en el primer pago. • Créditos hipotecarios, bancarios o Cofinavit pueden aplicarse hasta la segunda exhibición. • Por proceso jurídico no es posible mostrar el inmueble por interior. 🚪 • Es posible protocolizar (notariar) el contrato, siendo este gasto por cuenta del comprador. ⏳ Tiempo estimado de entrega • Proceso jurídico aproximado de 4 a 6 meses. • Al concluir se realiza la escrituración y entrega legal del inmueble.