Venta de Inmueble Productivo en Quinta Versalles, Tijuana, Baja California $1,500,000 USD VENTA PLAZA COMERCIAL VERSALLES, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA. paseo quinta del rey 11352 , Quinta Versalles, Tijuana, Baja California Terreno 3,715.5 m² Construcción 880.6 m² Estacionamientos 20 CARACTERÍSTICAS: - Superficie de terreno: 3,715.54 m2, - Construcción: 880.57 m2 - Actualmente cuenta con locales comerciales y gasolinera, - 11 Locales en renta actualmente Generando ingresos -Local 1/92.18 m2, -Local 2/43 m2, -Local 3/43 m2, -Local 4/43m2, -Local 5/150.63 m2, -Local 6/90.72 m2, -Local 7/51.60 m2, -Local 8/51.60 m2, -Local 9/ 51.60 m2, -Local 10/ 51.60 m2, -Local 11/146.50 m2, -Con 20 espacios para estacionamiento, - ideal para inversionistas, - Entorno: habitacional Oportunidad Única de Inversión en el Corazón Comercial de Tijuana, - Descubre una plaza comercial con alto flujo vehicular, - Ubicada estratégicamente en una de las zonas con mayor crecimiento económico de la ciudad, - Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de rentabilidad, visibilidad y potencial de expansión, - Ubicación privilegiada cerca de avenidas principales, desarrollos residenciales y puntos clave de interés, - Locales comerciales ya rentados a negocios establecidos, lo que garantiza ingresos desde el primer día, - Retorno de inversión atractivo y proyección de plusvalía a corto y mediano plazo, - Invierte en un activo sólido, con demanda constante, - A su alrededor existen diversos áreas de oportunidad,parques recreativos y más, - Área con visión , - Escenarios de inversión, ¿Por qué invertir en una plaza que ya genera ingresos? -Flujo inmediato: Recibes rentas desde el primer día. -Menor riesgo: Ya está operando y con historial comprobado. -Rentabilidad clara: Puedes analizar ingresos reales. -Activos estables: Contratos vigentes y ocupación estable. -Valorización futura: Ubicación y rendimiento pueden aumentar su valor. UBICACIÓN: - Ubicada sobre la carretera libre Tijuana Rosarito, - A unos minutos de la gloria, - Justo afuera de residencial Versalles, - A 18 km de la Garita de San ysidro - Tiendas, restaurantes y supermercados a 6 km, - Parque Privada Versalles – 0.18 km - Parque Patio a 0.16 km, - Quinta Versalles a 0.23 km, - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor bajo número 4658-2023, de fecha 09 de mayo del 2023. - Información documental sobre el inmueble disponible en oficina con previa cita. Tipo: inmueble-productivo Precio de Venta: $26,149,796 MXN Medios Baños: 11 Año de Construcción: 2010 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Uso de Suelo: comercial Calidad de la Construcción: Inteligente Distancia Cruce Fronterizo: 18 kilometros Agua Drenaje Luz Línea telefónica Alumbrado Esquina Buenos accesos Iluminacion natural Acabados: Estandar Tipo de Muros: Block Estacionamientos comunes: 20 La propiedad cuenta con tipo terreno regular, edo. conservación excelente, uso de suelo comercial, calidad de la construcción inteligente, distancia cruce fronterizo 18 kilometros, agua, drenaje, luz, línea telefónica, alumbrado, esquina, buenos accesos y iluminacion natural