💎 POTENCIAL DE INVERSIÓN Precio de recuperación: $1,250,000 MXN Valor comercial aproximado publicado: $6,000,000 MXN Diferencia referencial: $4,750,000 MXN ⚖️ ¿QUÉ SIGNIFICA REMATE BANCARIO ADJUDICADO? ✔️ La operación se maneja bajo un esquema de recuperación/remate bancario. ✔️ La formalización depende de la documentación y etapa jurídica del expediente. ✔️ La operación puede instrumentarse mediante contrato y cesión de derechos ante notario, según corresponda. ✔️ La escrituración se realiza al concluir las etapas jurídicas aplicables. 🛡️ ACOMPAÑAMIENTO JURÍDICO ✔️ Seguimiento legal durante el proceso. ✔️ Revisión de documentación disponible. ✔️ Validación del expediente. ✔️ Informes mensuales de avance. ✔️ Acompañamiento durante el proceso hasta la escrituración. 💳 CONDICIONES DE COMPRA 🔴 PRIMER PAGO CON CAPITAL PROPIO. ❌ No utilizar crédito para cubrir el primer pago. 🟢 CRÉDITOS SOLO HASTA EL SEGUNDO PAGO, siempre que el expediente, los tiempos y las condiciones de la operación lo permitan. La publicación consultada especifica que la propiedad requiere recursos propios y que no acepta créditos hipotecarios. 👀 VISITA DEL INMUEBLE Por la naturaleza de este tipo de operaciones, el acceso al interior puede estar restringido durante el proceso jurídico. La información, condiciones de posesión y situación registral deben verificarse directamente en el expediente antes de formalizar la operación. ✍️ ESCRITURACIÓN PAGO EN UNA SOLA EXHIBICIÓN La escrituración podrá manejarse sin costo para el comprador conforme a las condiciones comerciales pactadas. DOS EXHIBICIONES Los gastos notariales que correspondan serán responsabilidad del comprador. La protocolización ante notario, cuando sea solicitada, también deberá cubrirse conforme a los costos aplicables. ⏱️ TIEMPO ESTIMADO DE ENTREGA 3 A 6 MESES La publicación consultada maneja una entrega “FAST” de 3 a 6 meses; el plazo real queda sujeto al avance del expediente y a las condiciones jurídicas de la operación.