✅ Ventajas Competitivas • En un punto estratégico de la ciudad de Puebla. Gran conectividad vial y cercanía a puntos clave de la ciudad • Zona de alta plusvalia año con año. • Totalmente urbanizado. • Vialidades rápidas de fácil acceso, zona comercial, bancos, escuelas, transporte y servicios públicos cercanos. • Servicios disponibles. • Alta proyección de crecimiento. 📐 Características del Terreno • Ubicación: Colonia Granjas Puebla (A solo una calle de la Prolongación de la 16 de Septiembre y a espaldas de la misma). • Conectividad: Acceso inmediato al Periférico Ecológico y vialidades principales. • Superficie Total: 625 m² • Medidas: 12.5 m de frente por 50 m de fondo. • Topografía: Terreno 100% plano, listo para cualquier tipo de construcción o desarrollo. CONDICIONES COMERCIALES • Precio anterior: $3,750,000 MN. Nuevo Precio: $3,500,000 MN • Precio por m2 actual $5600 POTENCIAL DEL INMUEBLE Este terreno destaca por su ubicación estratégica cerca del Periférico, lo que lo hace perfecto para: • Desarrollo Habitacional: Casa o departamentos por su excelente frente. • Uso Comercial/Bodega: Dada su cercanía a arterias viales de alto flujo. • Resguardo de Capital: Una zona en constante consolidación y crecimiento de valor.