Casa en Venta en Santa Engracia (AAH) San Pedro Garza García, N. L.  Zona Valle  ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO A menos de 5 km encontrarás:?Palacio de Hierro, Arboleda y excelentes colegios. Colegios: AIM, Irish, San Roberto.?Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más. Restaurantes.?Gasolinera. Terreno 682.17 m2 PB: 483.28 M2 PA: 430.32 M2 RT: 270.24 M2 + 219.48 M2 SIN TECHAR TOTAL CONSTRUCCIÓN: 1,183.84 M2 + 219.48 M2 SIN TECHAR Frente: 29.85 m, Fondo: 26.30 m?Jardín: 81.67 m2 + 51.10 m2 terraza techada 3 plantas con aislamiento térmico en muros Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras 4 Recámaras. 4 en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet. Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes, y Piso porcelanato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits. Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 620W incluye trámite CFE. Alberca de 24 m2 en planta baja. ¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO! DESCRIPCIÓN Esta residencia cuenta con las siguientes áreas: Planta Baja? ? Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine y bodega. Planta Alta ? Recámara principal con balcón techado, baño completo con tinade hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk- in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada. Rooftop Area social techada con baño completo, bodega, con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, gimnasio, comedor y sala. EQUIPAMIENTO Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). ? ?  Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. ? ?  Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. ? ?  12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE. ? ?  Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes y porcelanato de ?de 60x120, 60x90, y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. ? ?  Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. ? ?  Alturas de entrepisos de 3.60 m. ? ?  Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y ?minisplits. ? ?  Prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel pulido con tarja, mezcladora ?y hueco para asador ? ?  Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, ?iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No ?incluye jardinería). ? ?  Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. ? ?  Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? ?  Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.. ? ?  Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). ? ?  Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. ? ?  Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. ? ?  Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. ? ?  Pintura Berel interior y exterior. ? ?  Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional. ? ?  Preparación para elevador. ? RESIDENCIA LLAVE EN MANO La información presentada en este sitio es solo para fines ilustrativos y no representa ningún ofrecimiento formal de parte de Urban properties La disponibilidad y precio de las propiedades está sujeto a cambio sin previo aviso.