Este predio en venta representa una oportunidad para invertir en una zona de Puebla con crecimiento y conexión estratégica hacia importantes puntos del suroriente de la ciudad. Se localiza en San Pedro Zacachimalpa, Valsequillo, a una cuadra de la carretera a Tetela, con acceso sencillo y a pocos minutos de la nueva BUAP CU 2. Predio en venta en San Pedro Zacachimalpa, Valsequillo, Puebla Terreno plano de 5,862 m², ubicado en una zona con ambiente de pueblo y en proceso de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en un espacio amplio con posibilidades de aprovechamiento habitacional, comercial, recreativo o productivo. El predio se encuentra a una cuadra de la carretera a Tetela, cuenta con fácil acceso y está delimitado con reja metálica, lo que permite identificar claramente el área y brindar mayor control sobre el inmueble. Su ubicación ofrece conexión con puntos de interés de la zona: A aproximadamente 700 metros de la nueva Universidad BUAP CU 2, con un tiempo estimado de llegada de 3 minutos. A aproximadamente 6 minutos de San Baltazar Tetela. A aproximadamente 8 minutos de Africam Safari. Por su superficie, topografía plana, accesibilidad y entorno en crecimiento, puede ser una alternativa atractiva para desarrollar un proyecto de inversión a mediano y largo plazo. Medidas y colindancias ilustrativas La superficie aproximada del predio es de 5,862 m². Las medidas se presentan en el siguiente orden: Al norte: 71.00 metros. Al oriente: 67.00 metros. Al sur: 62.50 metros. Al poniente: en dos tramos de 31.50 metros y 83.00 metros. Las medidas y colindancias señaladas son de carácter ilustrativo e informativo. Las dimensiones, superficie, orientación y colindancias finales deberán ser consultadas y verificadas mediante un estudio topográfico, así como con la documentación oficial correspondiente. Usos ideales del predio Por las características físicas y la ubicación del terreno, algunos usos potenciales pueden ser: Proyecto habitacional, como casas de descanso, vivienda campestre o un conjunto de baja densidad, sujeto a la normativa aplicable. Desarrollo de lotes o viviendas, condicionado a la factibilidad, permisos y autorizaciones correspondientes. Cabañas, villas o alojamiento turístico, aprovechando la cercanía con Africam Safari y el entorno natural de Valsequillo. Salón de eventos o jardín para reuniones, siempre que sea compatible con el uso de suelo y cuente con las autorizaciones necesarias. Proyecto recreativo o ecoturístico, como espacios de convivencia, actividades al aire libre o experiencias familiares. Bodegas, talleres o instalaciones de servicios, dependiendo de la regulación urbana, accesos y compatibilidad con la zona. Vivero, huerto o proyecto agroproductivo, considerando las condiciones del terreno y la disponibilidad de servicios. Inversión patrimonial, conservando el terreno como reserva de valor en una zona con perspectivas de crecimiento.