TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA: 24,000 m² EN ZONA INDUSTRIAL DE ROSARITO UBICACIÓN EN ESQUINA CERCANA A BLVD. SHARP, CON FACTIBILIDAD DE SERVICIOS ¡Aprovecha una de las oportunidades de inversión macro-industrial más atractivas de la franja costera de Baja California! Te presentamos este espectacular terreno de 24,000 m² con uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en el corazón de la Zona Industrial de Rosarito, muy cerca del Bulevar Sharp. Gracias a su posición privilegiada en esquina con doble acceso vial, entorno rodeado de parques y naves industriales consolidadas, y contar con factibilidad de agua, luz y drenaje, este predio es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir parques industriales, bodegas de almacenamiento de alta densidad o centros de distribución (CEDIS). Especificaciones Clave y Atributos del Predio • Superficie Total: 24,000 m² (2.4 Hectáreas) de macrolote industrial. • Uso de Suelo: Industrial, idóneo para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento o desarrollo de bodegas. • Ubicación en Esquina: Dos avenidas principales de acceso, facilitando maniobras de tractocamiones, logística y diseño de portones de entrada/salida. • Servicios Disponibles: Factibilidad activa para conexión de energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario. • Accesibilidad Garantizada: Vialidades de acceso totalmente pavimentadas aptas para transporte pesado. Potencial de Inversión y Desarrollo • Desarrollo de Parques Industriales / Naves Modulares: Construcción de bodegas en renta de mediana y gran escala. • Centros de Distribución & Logística (CEDIS): Punto de resguardo y reparto regional para la zona metropolitana Tijuana-Rosarito-Ensenada. • Plantas de Almacenamiento o Procesos: Espacio amplio para patios de contenedores, maniobras o manufactura. • A 5 Minutos del Blvd. Benito Juárez: La principal arteria comercial y conectora del municipio de Rosarito. • Sector Industrial Consolidado: Emplazado cerca del Bulevar Sharp, rodeado de importantes naves operativas y bodegas industriales. • Conectividad Metropolitano-Costera: Rápida incorporación a la Carretera Escénica y Libramiento, conectando en 20 minutos con Tijuana / Garitas Internacionales y en 45 minutos con el Puerto de Ensenada. EasyBroker ID: EB-WT3743