CASA EN VENTA – FRACCIONAMIENTO ÁLAMOS, TRES MARÍAS Ubicación: Fracc. Álamos, Tres Marías #250 diseño Arquitectónico: Sada & Escalante Arquitectos DIMENSIONES Y SUPERFICIES Terreno: 202.91 m² Construcción: 305.54 m² DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Planta Baja: o Cochera techada para 2 vehículos o Sala y comedor amplios o Cocina integral equipada con isla y alacena independiente o Medio baño de visitas o Recámara 1 en planta baja con clóset y baño completo o Área/Cuarto de lavado y patio de servicio o Jardín con terraza • Segunda Planta: o Vestíbulo de distribución o Área de TV o Espacio versátil (ideal para área de juegos, gym u oficina) o Recámara Principal con clóset y baño completo o Recámara Secundaria con clóset y baño completo • Tercera Planta: o Cuarto de servicio con baño completo o Acceso por escalera de caracol y salida a la azotea ✨ ACABADOS DE LUJO • Pisos: Mármol Veracruz con acabado pulido mate (2 cm de espesor) en toda la casa. • Muros Interiores: Mármol Veracruz liso en muros. • Cubiertas y Barras: Granito New Vía Láctea acabado leather (placa de 2 cm) en isla, cocina y tocadores de baño. • Carpintería: Melamina Arauco Latte. • Cancelería: Cancel fijo de cristal claro templado de 10 mm con herrajes de acero inoxidable. • Fachada Exterior: o Muro de concreto aparente (armado, cimbrado y sellado con repelente Fester). o Mármol Veracruz cepillado en fachada. o Piedra costera negra irregular atornillada individualmente con sistema de malla. o Celosía de aluminio rectangular en acabado madera color roble. o Ventanas con marco de lámina calibre 12 en color negro y viga IPR. • Terraza/Jardín: Deck WPC color teca marca NewTechWood (garantizado por 25 años), plantas Guayabillo y Garra de león con piedra decorativa y sistema de riego automatizado. ⚙️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Cocina: Parrilla y campana integrada. • Confort e Hidráulico: o Sistema hidroneumático o Suavizador de agua o Calentador de agua para 8 servicios o Sistema de riego automatizado • Preinstalaciones: o Preparación para instalación de paneles solares o Preparación para Mini Split en áreas comunes y recámaras o Salidas para cámaras de seguridad e interfón en fachada e interiores • Servicios básicos: Agua, Luz y Gas