⚖️ ESTATUS DEL INMUEBLE: Propiedad adjudicada con etapa jurídica concluida / Lista para proceso de toma de posesión y escrituración. Te presentamos una excelente oportunidad patrimonial en San Lorenzo Tepaltitlán Centro, una zona urbana consolidada, estratégica y de gran tradición en la capital del Estado de México. Se trata de una propiedad Adjudicada Legalmente a Favor del Banco con sentencia firme. Adquirir un inmueble en esta ubicación te permite cumplir el sueño de tener tu propia casa con la comodidad de estar a minutos de las principales avenidas de Toluca, parques industriales, plazas comerciales y con acceso inmediato a la salida hacia la Ciudad de México. Nuestro compromiso es acompañarte con total claridad, transparencia y respaldo legal en cada etapa de tu adquisición. 🛡️ ¿POR QUÉ INVERTIR CON NOSOTROS? ⚖️ Agilidad y Transparencia: Nosotros no te hacemos perder tu tiempo. Utilizamos las mejores herramientas y estrategias legales para que tu experiencia de compra sea clara, rápida y confiable. 🏢 Respaldo Institucional: Somos una empresa con más de 14 años de trayectoria sólida en el sector inmobiliario y de bienes adjudicados, operando bajo estricto apego al marco legal mexicano. 📄 Garantía Contractual al 100%: Tu inversión queda protegida mediante contrato. Te aseguramos la restitución al 100% de tu capital si no cumplimos con los compromisos pactados. 🤝 Certeza Jurídica: Te brindamos seguridad jurídica integral; al tratarse de un inmueble ya adjudicado, el proceso de posesión es fácil, corto y totalmente confiable. 📍 UBICACIÓN: Ubicación clave en Toluca con excelente conectividad y servicios a la mano: 🚗 Conectividad y Vías Principales: Salida rápida a Avenida Alfredo del Mazo, Vía José López Portillo y Paseo Tollocan, facilitando traslados ágiles hacia el centro de Toluca, Metepec y la autopista México-Toluca. 🏬 Comercio y Entretenimiento: A pocos minutos de importantes nodos comerciales como Plaza Santín, Galerías Toluca, Sams Club, Walmart, S-Mart y diversos comercios de barrio. 🏢 Entorno Laboral e Industrial: Cercanía a importantes parques industriales del Valle de Toluca (Exportec, Toluca 2000, Corredor López Portillo), lo que garantiza una demanda habitacional constante. 🏫 Infraestructura Educativa: Rodeado de escuelas de nivel básico, medio superior y cercano a campus universitarios regionales de la UAEMex y tecnológicos privados. 🏥 Salud y Bienestar: Próximo al Centro Médico Adolfo López Mateos, Hospital General de Toluca y clínicas del IMSS e ISSSTE. 📊 RESUMEN FINANCIERO Y VENTAJAS DE COMPRA Inversión Requerida (Remate Bancario): $670,000.00 MXN Plusvalía Inmediata: Adquieres con un margen de ahorro directo cercano al 45% - 50% sobre el valor comercial tradicional en el sector. Excelente Oportunidad de Arrendamiento: Zona de alta demanda de alquiler por parte de profesionistas y trabajadores del corredor industrial de Toluca. 🔒 CONDICIONES Y POLÍTICAS DE COMPRA Para mantener la claridad desde el primer día, es importante considerar los siguientes lineamientos bancarios aplicables a este tipo de activos: Forma de Pago: La adquisición se realiza mediante Recursos Propios (Pago de Contado) Restricción de Créditos: Por norma bancaria aplicable a propiedades adjudicadas, no se aceptan créditos hipotecarios (Infonavit, Fovissste o bancarios). 🎯 DA EL SIGUIENTE PASO CON CONFIANZA Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Te invitamos a agendar una cita en nuestras oficinas para aclarar cada una de tus dudas y trazar el camino más rápido hacia la entrega de tu nuevo hogar. 📌 Nota: Por el amplio margen de descuento respecto a su valor comercial y la alta demanda en el Valle de Toluca, las propiedades en este sector cuentan con alta rotación. Disponibilidad sujeta a confirmación en el sistema bancario al momento de la consulta. Tu inversión, tu patrimonio y tu tranquilidad en las mejores manos.