TERRENO EN VENTA | SAN ANTÓN, CUERNAVACA, MORELOS Oportunidad estratégica para desarrollo habitacional e inversión inmobiliaria Se ofrece en venta un importante predio con una superficie total de **4,084.93 m²**, ubicado sobre **Av. J. H. Preciado**, en el poblado de **San Antón**, Cuernavaca, Morelos. Su ubicación, dimensiones y antecedentes de desarrollo lo convierten en una interesante oportunidad para inversionistas, desarrolladores y grupos inmobiliarios que buscan un terreno con potencial para analizar y desarrollar un proyecto habitacional en una zona consolidada y con cercanía inmediata al Centro Histórico de Cuernavaca.  UBICACIÓN Y ENTORNO El inmueble forma parte del **Fraccionamiento Terrazas de San Antón**, localizado en una zona urbana con infraestructura y disponibilidad de servicios. Se encuentra aproximadamente a **5 minutos del Centro Histórico de Cuernavaca**, lo que permite un acceso conveniente a comercios, servicios, escuelas, vialidades y diversos puntos de interés de la ciudad. En el entorno inmediato se han desarrollado diversos **conjuntos habitacionales de diferentes segmentos socioeconómicos**, reflejando la vocación habitacional y el proceso de consolidación inmobiliaria de la zona.  CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 4,084.93 m² Ubicación: Av. J. H. Preciado, San Antón, Cuernavaca, Morelos Fraccionamiento: Terrazas de San Antón Topografía: Forma irregular Pendiente aproximada: Entre 9 y 15 metros Servicios: Disponibilidad de servicios en la zona Entorno: Zona urbana consolidada con desarrollos habitacionales cercanos Cercanía: Aproximadamente 5 minutos del Centro Histórico de Cuernavaca POTENCIAL DE DESARROLLO El terreno cuenta con antecedentes documentales relacionados con un proyecto habitacional previamente planteado para el inmueble. De acuerdo con el **proyecto original**, en su momento se contempló la autorización para desarrollar **hasta 66 departamentos**. Sin embargo, cualquier nuevo proyecto deberá ser analizado y, en su caso, autorizado conforme a la **normatividad urbana, de desarrollo urbano, uso de suelo, densidad, restricciones, impacto y demás disposiciones vigentes aplicables** al momento de presentar el proyecto. Actualmente, esta porción del terreno se encuentra pendiente de la protocolización correspondiente respecto a la escritura de fraccionamiento y será necesario realizar la revisión jurídica, registral, urbanística y administrativa necesaria para determinar las condiciones actuales del inmueble y su potencial específico de desarrollo. ## DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE El inmueble cuenta con documentación y antecedentes que incluyen: * Escrituras relacionadas con la creación del fraccionamiento. * Plano del proyecto original. * Antecedentes documentales de la adquisición de los terrenos a sus propietarios iniciales. * Documentación relativa a la última **Cesión de Derechos** realizada a favor de la titular actual. La documentación se encuentra disponible para revisión dentro de un proceso formal de análisis y debida diligencia por parte de interesados calificados.  UNA OPORTUNIDAD PARA ANALIZAR, DESARROLLAR E INVERTIR Por su superficie de más de **4,000 m²**, ubicación dentro de Cuernavaca, cercanía con el Centro Histórico y antecedentes de vocación habitacional, este inmueble representa una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversionistas que busquen evaluar la viabilidad de un nuevo proyecto inmobiliario. **Ideal para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y grupos especializados que cuenten con la capacidad técnica y jurídica para realizar el análisis de factibilidad, regularización y estructuración de un proyecto conforme a la normatividad vigente.** **La información relacionada con antecedentes, autorizaciones previas, uso habitacional y capacidad potencial de desarrollo deberá ser corroborada mediante la debida diligencia jurídica y la obtención de las constancias, dictámenes, licencias y autorizaciones correspondientes ante las autoridades competentes.** Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.