Espaciosa casa de 3 niveles en el Fraccionamiento Arboreto, una zona de gran plusvalía con excelente conectividad a las principales vías de comunicación de Puebla y Cholula. La propiedad destaca por sus acabados, como su puerta principal de cedro macizo, equipamiento sustentable con paneles solares, y amplios espacios diseñados para el confort familiar. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Cochera techada para 2 o 3 vehículos. • Espaciosa sala con muebles de madera empotrados • Comedor con excelente iluminación natural y salida directa al jardín. • Cocina integral equipada con torre para hornos • Solárium/Jardín de invierno con piso, ideal para convivencias familiares o zona de relajación. • Elegante mueble/librero empotrado a la medida bajo el tiro de la escalera. • Medio baño para visitas. • Área y cuarto de lavado independiente. Primer Piso • Recámara principal: Amplia, con vestidor privado y baño completo. • 2 Recámaras secundarias: Con closet, compartiendo un baño completo. • Estancia / Sala de TV: Espacio cómodo para convivencia familiar o área de entretenimiento. Segundo Piso • 4ª Recámara con closet. • Estudio o Home Office (Opción a 5ª recámara según tus necesidades). • Medio baño (con preparación para regadera y convertirse en baño completo). • Acogedora terraza moderna con pérgola, vista panorámica y privilegiada al parque del fraccionamiento, diseñada para disfrutar momentos al aire libre con total confort. EQUIPAMIENTO DESTACADO Y ACABADOS • Muebles de carpintería a medida: Puerta principal en cedro macizo y librero empotrado. • Seguridad integral: Cerca eléctrica perimetral, sistema de videovigilancia y protección en herrería estética funcional. • Eficiencia y Confort: Ventanas con película de protección solar y mosquiteros en toda la casa. SERVICIOS E INSTALACIONES • Cisterna: 10,000 litros. • Hidroneumático: 150 litros para excelente presión de agua. • Calentador: 73 litros. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO • Control de acceso y vigilancia 24/7. • Áreas verdes: Sendero arbolado ideal para caminatas o paseos con mascotas. • Deportes y Recreación: Área de juegos infantiles y cancha de uso múltiple (básquetbol / fútbol). UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de Plaza San Diego, Cruz del Sur, Forjadores, Periférico Ecológico y el centro de San Pedro Cholula. Cercana a escuelas de prestigio, supermercados, bancos y centros comerciales. ¡Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo hogar!