¿Buscas desconectarte del ruido de la ciudad sin sacrificar la conectividad hacia tu corporativo? Descubre esta espectacular residencia de 292.67 m² de construcción en la Tercera Cerrada de Monte de las Cruces, Cuajimalpa. Gracias a su elevación arquitectónica estratégica, esta casa te ofrece lo que muy pocas en la zona pueden: una barrera natural que garantiza privacidad absoluta y vistas panorámicas ininterrumpidas a la zona boscosa. Un verdadero refugio de diseño a escasos minutos de Santa Fe e Interlomas. Con una inyección de capital superior al estándar de la zona, cada espacio fue diseñado para maximizar el confort y el lujo. Además, su cancelería de doble cristal en toda la residencia te asegura un control térmico perfecto y un aislamiento acústico total. 📍 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Construcción: 292.67 m² • Terreno: 219.70 m² • Habitaciones: 4 Recámaras + 1 Habitación flexible (Gimnasio/Home Office/Area de juegos) • Baños: 3 Baños completos + 1 Medio baño para visitas • Estacionamiento: 2 lugares techados 💎 DISTRIBUCIÓN Y EXPERIENCIA DE VIDA: Planta Baja - Zona Social: • Amplia área de sala y comedor con pisos de porcelanato y excelente iluminación. • Cocina integral de excelente calidad, equipada con campana extractora, doble tarja y cubiertas de placas de Corian; este material es un fuerte indicador de calidad, modernidad y facilidad de mantenimiento . • Terraza exterior techada ideal para convivencia. • Medio baño de visitas y 2 prácticas bodegas de almacenamiento. Primer Nivel - Zona Familiar: • Sala de TV para disfrutar en familia y cuarto de lavado. • Recámara 1 con baño completo privado, vestidor y terraza. • Recámara 2 y 3, comparten un baño completo con acabados importados. Segundo Nivel - Master Suite: • Recámara Principal concebida para el descanso absoluto. Cuenta con un gran vestidor (walk-in closet) de diseño especial. • Baño principal tipo spa, equipado con jacuzzi privado y placas de Corian en lavabos con salida a terraza. • Habitación contigua ideal para un Home Office privado, gimnasio o área de juegos ya que comparte terraza con recámara principal. • Terraza panorámica para disfrutar los atardeceres frente al bosque. ⚙️ INGENIERÍA Y EQUIPAMIENTO EXTRA: • Garantía total de suministro de agua: Cisterna de gran capacidad (30,000 litros) y tinaco adicional. • Presión de agua perfecta gracias a su sistema hidroneumático (presurizador). • Seguridad estructural certificada: muros de contención en piedra y concreto armado. • Condominio privado de solo 5 casas con portón automatizado. Que esperas para conocerla!!... que no te la ganen!!! Tramitamos tu crédito bancario o institucional Avisos Legales (Cumplimiento NOM-247-SE-2021) Precio y Disponibilidad: Este precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. Documentación Oficial: Las medidas, superficie total y antigüedad del inmueble se basarán exclusivamente en lo estipulado en el testimonio original de la escritura pública. Material Gráfico: Las fotografías, renders y la decoración (incluyendo mobiliario) mostrados son meramente ilustrativos y no forman parte de la oferta de venta. Gastos Adicionales: El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni gastos derivados de operaciones de crédito; dichos costos deberán ser cubiertos por el comprador conforme a la ley. Formalización: La operación de compraventa se formalizará mediante un contrato de adhesión registrado ante PROFECO. Transparencia: Toda la documentación legal que acredita la propiedad y el régimen de propiedad en condominio se encuentra disponible para su revisión. Privacidad: El tratamiento de sus datos personales se realizará conforme a nuestro Aviso de Privacidad integral, disponible para su consulta.