Departamento en Venta en Misión La Gavia, Corregidora | 2 Recámaras, 90.5 m² y $2,325,024 de Contado Departamento en preventa en Misión La Gavia, Corregidora, Querétaro. Unidad Q102 ubicada en primer nivel, con 90.5 m² de superficie total, 2 recámaras, 2 baños completos, 2 lugares de estacionamiento, cocina equipada y una distribución funcional tanto para vivir como para invertir. Precio de contado: $2,325,024 MXN. La propiedad se encuentra en etapa de preventa, con entrega estimada en diciembre de 2027. El esquema de adquisición contempla 30% de enganche y 70% a la entrega, con posibilidad de liquidar el saldo mediante crédito hipotecario bancario, sujeto a aprobación de la institución financiera. DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO El departamento Q102 integra un área social con sala y comedor, cocina equipada, baño completo para el área social, recámara secundaria con clóset y master suite con baño completo y vestidor. Cuenta además con 2 lugares de estacionamiento. Su distribución permite separar adecuadamente las áreas sociales y privadas, ofreciendo una configuración práctica para parejas, familias pequeñas, profesionistas o compradores que buscan una propiedad para renta residencial. INVERSIÓN Y POTENCIAL DE RENTA Misión La Gavia puede resultar especialmente atractiva para quien busca adquirir un departamento nuevo en Corregidora con una estrategia de generación de ingresos y crecimiento patrimonial. Para esta unidad se estima una renta mensual aproximada de $15,444 MXN. Tomando como referencia el precio de contado de $2,325,024 MXN, la renta anual estimada sería de $185,328 MXN, equivalente a un rendimiento bruto aproximado por renta de 7.97% anual. Adicionalmente, bajo un escenario hipotético de plusvalía del 8% anual, el rendimiento patrimonial combinado podría ubicarse aproximadamente en 15.97% anual. Estas cifras son estimaciones y no representan una garantía de rendimiento. La renta real, ocupación, plusvalía y valor futuro de la propiedad dependerán de las condiciones del mercado, demanda, mantenimiento, desarrollo de la zona, consolidación del proyecto y otros factores. PREVENTA Y ESQUEMA DE PAGO Una de las ventajas de esta propiedad es la posibilidad de adquirirla durante la etapa de preventa. Precio de contado: $2,325,024 MXN. Enganche estimado del 30%: aproximadamente $697,507 MXN. Saldo estimado del 70% a la entrega: aproximadamente $1,627,517 MXN. Entrega estimada: diciembre de 2027. El saldo restante puede liquidarse con recursos propios o mediante crédito hipotecario bancario, sujeto a aprobación y condiciones de la institución financiera seleccionada. Este esquema permite asegurar una propiedad desde la etapa de preventa y contar con tiempo antes de la entrega para planear el pago final o gestionar el financiamiento hipotecario. UBICACIÓN EN CORREGIDORA, QUERÉTARO Misión La Gavia se localiza en Corregidora, Querétaro, dentro de una zona residencial con acceso a importantes vialidades, comercios, escuelas, servicios y zonas consolidadas del municipio. Entre sus principales conexiones se encuentran Av. Paseo Constituyentes, Av. Don Bosco, Fray Sebastián de Gallegos y Paseo de Tejeda. El desarrollo también se encuentra cerca de zonas como El Pueblito, Tejeda y Schoenstatt. En los alrededores existen comercios y servicios como La Comer, Walmart Pueblito, Plaza Citadina El Pueblito, Plaza Constituyentes, Home Depot y AutoZone. También se encuentran instituciones educativas como Colegio Newland, Colegio Viktor Frankl y Colegio Wexford, además del Hospital Santiago de Querétaro y diversas opciones de restaurantes y servicios. MISIÓN LA GAVIA Misión La Gavia es un desarrollo residencial ubicado en Corregidora, Querétaro, concebido para integrar vivienda, servicios y amenidades dentro de un mismo entorno. El proyecto contempla 105 departamentos distribuidos en 3 niveles, además de una plaza comercial integrada. Esta combinación permite ofrecer una experiencia residencial práctica, con servicios y espacios comunes dentro del propio desarrollo. PLAZA COMERCIAL INTEGRADA Uno de los principales diferenciadores de Misión La Gavia es su plaza comercial integrada. La propuesta busca facilitar actividades cotidianas y generar un entorno donde vivienda, servicios y comercio convivan dentro del mismo proyecto. Para quien analiza la compra como inversión, la existencia de servicios dentro del desarrollo puede representar un elemento adicional de atractivo para futuros residentes o arrendatarios. AMENIDADES El master plan contempla amenidades pensadas para convivencia, descanso y recreación, entre ellas: Alberca Casa club Salón Terraza Pet Park Jardín Acceso controlado Las amenidades y áreas comunes complementan la experiencia residencial y pueden fortalecer el atractivo de la propiedad tanto para uso propio como para renta. CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN El desarrollo contempla pórfido en vialidades e instalaciones ocultas. Los departamentos incluyen características como: Muros de tabique tipo Novaceramic Sistema de losa de vigueta y bovedilla Preparación para aire acondicionado Preparación para paneles solares Tanque estacionario de 180 litros con carga a pie de edificio Cocina con barra de granito Estufa Campana Tarja Monomando Clóset en cada recámara Cisterna Yeso en interiores Aplanado exterior Ventanas de aluminio Pisos de mármol El proyecto contempla además roof con pérgola, medio baño y tarja, sujeto a las características y especificaciones correspondientes a cada unidad. ¿PARA QUIÉN PUEDE SER UNA BUENA OPCIÓN? Para vivir: El departamento ofrece 2 recámaras, 2 baños completos y 2 estacionamientos dentro de un desarrollo con amenidades, acceso controlado y servicios cercanos. Para rentar: La distribución, ubicación y cercanía con comercios, escuelas y vialidades permiten analizarlo como una opción para el mercado de renta residencial. Para invertir: La compra en preventa permite entrar al proyecto antes de su entrega y evaluar una estrategia que combine renta futura con posible apreciación patrimonial. DATOS CLAVE Departamento Q102 Primer nivel 90.5 m² de superficie total 2 recámaras 2 baños completos Master suite con vestidor Cocina equipada 2 estacionamientos Precio de contado: $2,325,024 MXN 30% de enganche 70% a la entrega Posibilidad de crédito hipotecario Entrega estimada: diciembre de 2027 Renta mensual estimada: $15,444 MXN Rendimiento bruto estimado por renta: aproximadamente 7.97% anual Desarrollo de 105 departamentos Plaza comercial integrada Amenidades Acceso controlado AGENDA TU VISITA O SOLICITA INFORMACIÓN Si estás buscando un departamento en venta en Misión La Gavia, Corregidora, esta unidad puede representar una alternativa interesante tanto para vivir como para construir patrimonio. Podemos ayudarte a revisar la ubicación del departamento dentro del proyecto, condiciones comerciales vigentes, esquema de pago, posibilidades de crédito hipotecario y escenario estimado de inversión. Precio de contado: $2,325,024 MXN. Precios, disponibilidad, fechas de entrega, rentas estimadas, plusvalía y condiciones comerciales sujetos a actualización. Pax & Co Bienes Raíces Decisiones inmobiliarias claras, seguras y con propósito.