Terreno con una superficie de 1,625.46 m² ubicado sobre la Carretera Federal México-Toluca, con características técnicas que facilitan el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o corporativos. El predio cuenta con la particularidad de tener 3 frentes, lo que optimiza el acceso, la logística de obra y la versatilidad de los accesos para futuros usuarios. Especificaciones Técnicas: Superficie: 1,625.46 m² Usos de Suelo: HC/3/40, HM/5/40 y HM/13/30. Acceso: 3 frentes de calle que permiten una distribución eficiente de áreas de carga, descarga y acceso vehicular. Ventajas de la Ubicación: La zona de Cuajimalpa en la intersección con la carretera México-Toluca se ha consolidado como un punto clave de conexión entre el poniente de la Ciudad de México y el área metropolitana. Comprar en este sector ofrece ventajas competitivas por: Conectividad Vial: Acceso inmediato a las principales vías rápidas que conectan con Santa Fe y el resto de la ciudad, facilitando el tránsito de largo recorrido hacia Toluca y el centro financiero. Entorno Consolidado: El área cuenta con infraestructura de servicios públicos y privados ya establecida, lo que reduce riesgos operativos para los desarrolladores. Alta Visibilidad: Al ubicarse sobre una vía de flujo constante, el predio garantiza una exposición permanente, ideal para cualquier giro que requiera posicionamiento de marca. Puntos de Interés Cercanos: El terreno se encuentra rodeado de una infraestructura completa que garantiza la demanda para desarrollos de alta densidad: Centros de Negocios: Proximidad inmediata al distrito corporativo de Santa Fe. Servicios Esenciales: Cercanía con plazas comerciales, hospitales de especialidades, instituciones educativas de prestigio y centros recreativos. Transporte: Conexión directa con rutas de transporte público y privado hacia las zonas de mayor demanda laboral en el poniente. Este activo representa una solución técnica para desarrolladores que buscan un terreno con viabilidad constructiva clara, densidad aprovechable y una ubicación que garantiza flujo constante. Elena Coello. EasyBroker ID: EB-WI6122