# CASA EN VENTA EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA | 4 RECÁMARAS | 410 M² DE CONSTRUCCIÓN **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $600,000 MXN** **Ubicación:** Calle Heriberto Jara No. 17207, colonia Otay Constituyentes, C.P. 22457, Tijuana, Baja California. Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en **Otay Constituyentes, Tijuana**, una zona residencial con acceso a corredores comerciales, educativos, industriales y de servicios. La propiedad cuenta con **410 m² de construcción sobre un terreno de 258 m²**, ofreciendo una superficie considerable para quienes buscan una vivienda familiar con varias habitaciones y espacios funcionales. Dispone de **cuatro recámaras, tres baños completos y un medio baño, cocina, sala y dos lugares de estacionamiento**. Sus cuatro recámaras permiten organizar espacios independientes de descanso para los integrantes de la familia. Según su distribución interior, alguna habitación también podría destinarse a estudio, oficina o cuarto de visitas. Los tres baños completos y el medio baño aportan comodidad para hogares numerosos, permitiendo una mejor organización de las actividades cotidianas. La vivienda presenta una fachada de dos niveles, con acabados en tonos cálidos, cubierta de teja, ventanas protegidas con herrería y vegetación ornamental en el acceso frontal. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** Se encuentra en Otay Constituyentes, un sector de Tijuana relacionado con importantes áreas habitacionales, centros educativos, establecimientos comerciales y corredores industriales. Entre las vialidades de referencia destacan Calzada Tecnológico, Boulevard Alberto Limón Padilla, Boulevard Bellas Artes, Boulevard de las Américas y Boulevard Lázaro Cárdenas. Estas conexiones permiten desplazamientos hacia distintos puntos de Otay, Zona Río, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y otras zonas de la ciudad. **COMERCIOS Y SERVICIOS** El sector dispone de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, cafeterías, papelerías, ferreterías, bancos y establecimientos de servicios. Entre los espacios comerciales de referencia se encuentran Plaza Otay, Plaza Americana Otay y otros corredores comerciales de la ciudad. **EDUCACIÓN Y ENTORNO** La zona de Otay destaca por la presencia de instituciones educativas como la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana. Esta característica puede resultar atractiva para familias con estudiantes y personas que desean establecerse cerca de centros educativos. **ACTIVIDAD ECONÓMICA Y MOVILIDAD** Otay es uno de los sectores relevantes de Tijuana por su actividad industrial, comercial y logística, además de sus conexiones con el aeropuerto y el cruce fronterizo de Otay. La propiedad puede resultar interesante para quienes trabajan en estos corredores y buscan una alternativa habitacional dentro de la misma zona de la ciudad. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** - 4 recámaras. - 3 baños completos y medio baño. - Cocina y sala. - 410 m² de construcción. - 258 m² de terreno. - 2 estacionamientos. - Fachada de dos niveles. **ESQUEMA DE PAGOS ANUNCIADO:** - **Precio total: $600,000 MXN.** Una propiedad con superficie construida considerable, cuatro habitaciones y ubicación residencial en Otay Constituyentes, ideal para analizar como alternativa de vivienda familiar o inversión habitacional. *Precio, disponibilidad, superficies, condiciones de pago, estado físico, situación jurídica y entrega sujetos a verificación documental.*