DESCRIPCIÓN: Terreno plano de 1,102 m² sobre el Periférico Ecológico, en San Pedro Cholula, justo frente a Plaza Explanada. Cuenta con servicios a pie de lote, está en regla, libre de gravamen y listo para escriturar. Datos principales: - Superficie: 1,102 m² en escritura (1,153 m² según topógrafo) - Terreno plano - Uso de suelo actual H4 habitacional, con potencial H6 de mayor densidad - Servicios a pie de lote - Calle adoquinada y urbanización reciente Ubicación: frente a Plaza Explanada, con acceso directo al Periférico Ecológico y cerca de la Carretera Federal a Cholula. A 5 minutos de la UDLAP, en una zona de alto flujo vial y buena exposición. Potencial de desarrollo: - Vivienda vertical: con el uso H6 se pueden construir más unidades en menos superficie, ideal para la demanda de Cholula y de la UDLAP. - Comercio y servicios: gran visibilidad para tiendas ancla o franquicias. - Uso médico o corporativo: consultorios y clínicas, con buenas vialidades y servicios alrededor. - Publicidad exterior: ubicación estratégica para espectaculares de alto impacto. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno plano, con servicios y buena plusvalía en una de las zonas más dinámicas de Cholula. Agenda tu visita y conoce el terreno. 📍 Periférico Ecológico, frente a Plaza Explanada, San Pedro Cholula, Puebla 💰 $6,599,000 MXN