Edificio en venta con 8 departamentos rentados en Orion Sur, San Andrés Cholula, Puebla **Oportunidad de inversión inmobiliaria: edificio habitacional con ocho departamentos actualmente rentados**, ubicado en Villa Floresta, San Andrés Cholula, Puebla, cerca de la Universidad Anáhuac y de la zona de Angelópolis. El inmueble cuenta con **879 m² de construcción sobre un terreno de 330 m²**, distribuidos en ocho departamentos de aproximadamente 108 a 110 m² cada uno, con acabados residenciales de calidad, estacionamiento privado y áreas comunes. Una alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble destinado al arrendamiento habitacional, con unidades ocupadas y una operación de renta establecida. ## Características del edificio - Terreno: 330 m². - Construcción: 879 m². - 8 departamentos de dos recámaras. - 16 cajones de estacionamiento, dos por departamento. - Roof garden común con medio baño y tarja. - Caseta de vigilancia con baño completo. - Estacionamiento con portones eléctricos. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Cerca electrificada. - Cisterna con capacidad de 20,000 litros. - Mantenimiento realizado en fachadas, portones y barandales. ## Distribución de los departamentos Los departamentos cuentan con superficies aproximadas de 108 y 110 m² y una distribución funcional: - Sala y comedor. - Cocina integral con cubierta de granito natural, estufa de cinco quemadores y campana. - Recámara principal con clóset y baño completo. - Segunda recámara con clóset. - Baño completo adicional. - Patio de servicio. - Interfón con apertura eléctrica. - Dos cajones de estacionamiento. - Clóset de blancos en departamentos tipo 2. **Acabados y equipamiento** Los interiores incluyen pisos de porcelanato, clósets en ambas recámaras, cocinas integrales con barra y cubiertas de granito, baños con acabados en mármol, muebles bajo lavabo y canceles de cristal templado. Cada departamento dispone de calentador, tanque estacionario y tinaco de 750 litros. ## Ubicación y potencial de inversión El edificio se encuentra en Villa Floresta, San Andrés Cholula, en un entorno cercano a universidades, zonas empresariales, comercios y servicios de Angelópolis. Su ubicación y la configuración de los departamentos de dos recámaras favorecen su comercialización en el mercado de arrendamiento dirigido a profesionistas, parejas y estudiantes universitarios. ## Inversión con departamentos rentados Los ocho departamentos se encuentran ocupados por inquilinos. La operación de venta contempla la continuidad de los arrendamientos existentes y la inclusión del mobiliario correspondiente a las unidades que se rentan amuebladas, conforme a sus contratos. El inmueble cuenta con antecedentes de arrendamiento, lo que permite al inversionista evaluar su desempeño mediante los ingresos reales, contratos vigentes y gastos de operación. **Adquiere un edificio habitacional en operación, con ocho unidades generadoras de ingresos, estacionamiento privado y áreas comunes, en una zona residencial de San Andrés Cholula.** Contáctanos para solicitar información sobre las condiciones de venta, ocupación e ingresos por arrendamiento, o para programar una visita. EasyBroker ID: EB-XI4088