BODEGA EN VENTA NUEVA EN COL. INDEPENDENCIA Excelente oportunidad de inversión o expansión para tu negocio. Se renta o vende bodega industrial totalmente nueva y lista para estrenar, ubicada estratégicamente en la Colonia Independencia, Municipio de Monterrey, con excelente conectividad y muy cerca del Centro de Monterrey. Propiedad diseñada con especificaciones de alta resistencia, ideal para operaciones de almacenamiento logístico o líneas de producción activa. Su cercanía a las principales arterias viales garantiza una logística eficiente. Características Principales: • Terreno: 700 m² (20 metros de frente x 35 metros de fondo) • Bodega Techada: 600 m² • Altura Libre: 9 metros de alto, ideal para racks de gran capacidad • Área de Oficinas: 60 m² acondicionados con recepción y 2 privados • Infraestructura de Carga: Firme/piso de concreto vaciado de alta resistencia para tráfico pesado • Accesos: Cortina de acero industrial de 6 metros de alto que permite el acceso a tráilers y camiones de carga pesada; cochera techada con portón eléctrico Equipamiento y Seguridad: • Puertas de seguridad de alta resistencia • Sistema de cámaras de seguridad preinstalado • Oficinas climatizadas • 2 baños completos en el área comercial Precio de Venta: $9,990,000 MXN Precio de Renta: $65,000 MXN mensuales. EasyBroker ID: EB-XJ2304