Espectacular Residencia Contemporánea Clásica en Venta – Valle de San Ángel, San Pedro Garza García Vive en un paraíso privado de confort y lujo en la zona baja de Valle de San Ángel. Esta magnífica residencia en una sola planta combina la elegancia del estilo contemporáneo clásico con un entorno natural inigualable. Remodelada por completo para lucir y funcionar como nueva, la propiedad se distingue por sus imponentes vistas panorámicas a la ciudad, su proximidad al Parque Chipinque y un espectacular jardín plano que alberga 12 majestuosos encinos centenarios. Un atributo único y de altísimo valor de esta propiedad es su versatilidad: además de la casa principal, cuenta con dos departamentos independientes de primer nivel, ideales para visitas, miembros de la familia que buscan privacidad o espacio de oficina premium. 📐 Características Principales • Terreno: 2,103 m² • Construcción: 1,100 m² (Área techada habitable, con más de 2,000 m² de construcción total incluyendo áreas exteriores y terrazas) • Frente: 44 metros • Distribución: 5 Recámaras | 9 Baños Completos | 6 Espacios de Estacionamiento (con 2 cocheras con portón automático) 🏡 Distribución de la Propiedad 1. Casa Principal (Diseño en una Sola Planta) Espacios amplios, techos altos y acabados de primera calidad que garantizan una vida de máximo confort. • Área Familiar: 3 recámaras completas, cada una con baño y vestidor propio. • Zona Social Interior: Recibidor, sala principal, sala secundaria, comedor formal, antecomedor y un área de bar diseñada para el entretenimiento con espacio para mesa de billar. • Productividad y Bienestar: Oficina privada, área de estudio independiente, sala de TV y un mini gimnasio. • Cocina: Súper equipada con electrodomésticos de alta gama y flujos perfectos para el día a día o eventos sociales. 2. Departamentos Independientes (Depto 1 y Depto 2) Ambos cuentan con accesos dobles (desde el interior de la casa y con entrada totalmente independiente desde el exterior). Equipados con acabados de superlujo: • 1 Recámara completa con baño y clóset. • Sala de TV y comedor. • Cocina integral totalmente equipada. • Bar privado y terraza exclusiva con vistas. 🌳 Oasis Exterior y Amenidades Premium El diseño exterior está pensado para disfrutar del clima y la naturaleza con total privacidad: • Alberca y Jacuzzi: Zona de nado y relajación con vistas panorámicas. • Cocina Exterior y Terraza: Área de asador totalmente equipada para reuniones sociales. • Jardín Escultórico: Paisajismo hermoso que rodea la propiedad, realzado por cascadas artificiales, una casita del árbol para los niños y la sombra de sus 12 encinos enormes. ⚙️ Equipamiento y Servicios de Alta Tecnología • Climatización: 5 sistemas de clima central seccionados para máxima eficiencia. • Automatización y Riego: Sistema de riego por aspersión en todo el jardín. • Iluminación: Proyecto de iluminación arquitectónica en toda la propiedad y áreas exteriores. • Mantenimiento y Almacenamiento: Cuarto de máquinas especializado y amplia bodega de resguardo. EasyBroker ID: EB-XK1157