Construye tu futuro en la zona de mayor crecimiento de Querétaro. ¿Buscas el espacio perfecto para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión segura y altamente rentable? Este excelente lote ubicado en la exclusiva Privada Santa Bárbara, dentro de El Mayorazgo Residencial, te ofrece la combinación perfecta de seguridad, ubicación y exclusividad. 📐 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Precio: $1,390,000 MXN Superficie Total: 243 m² Proporción Ideal: 9 metros de frente por 27 metros de fondo, una medida excelente que permite desarrollar proyectos residenciales amplios y con gran aprovechamiento de luz natural. Valor Agregado: Para facilitar tu inversión, en HERGO Private Real Estate contamos con experiencia en el diseño de proyectos arquitectónicos. Podemos ayudarte a visualizar la distribución perfecta y el potencial comercial de una casa construida a la medida en este lote específico. 🌟 AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA (PRIVADA SANTA BÁRBARA) El fraccionamiento está diseñado para elevar tu calidad de vida todos los días, contando con infraestructura de primer nivel e instalaciones ocultas: Doble Filtro de Seguridad: Acceso monumental con reconocimiento facial y vigilancia 24/7 en la entrada principal y en la privada. Casa Club Exclusiva: Espacios pensados para el descanso y la convivencia. Alberca: Área equipada con camastros, velarias y terraza techada para disfrutar del clima queretano. Gimnasio Premium: Completamente equipado con aparatos de última generación, pantallas, equipo de sonido y vistas panorámicas. Salón de Eventos: El lugar ideal para tus reuniones sociales y celebraciones. Áreas Verdes: Paisajismo de primer nivel para caminar y relajarse al aire libre. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Paseo Centenario del Ejército Mexicano, en el municipio de El Marqués ("El Nuevo Querétaro"). A solo 5 minutos de desarrollos ancla como Zibatá y Zakia. Conectividad inmediata a las principales vías, a 10 minutos de la Universidad Anáhuac y cerca de plazas comerciales, hospitales y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. ¿Listo para dar el siguiente paso?