Nocnok ID: NN-HBK311. **Departamento en Venta en Torre Kanat, Valle Poniente, Santa Catarina, Nuevo León.** **Características:** - Construcción de 64 m², distribuido en planta única - Ubicado en piso 15 de Torre Kanat - 1 cajón de estacionamiento asignado - Balcón con vista exterior - Bodega incluida - Departamento completamente amueblado y equipado, listo para habitarse **Distribución:** - 1 recámara con vestidor - 1 baño completo - Sala y comedor integrados - Cocina integral - Bar empotrado - Balcón **Arquitectura y Acabados / Equipamiento:** - Muebles empotrados de diseño en áreas principales - Cocina integral equipada con electrodomésticos incluidos - Bar empotrado integrado al área social - Cancelería de vidrio templado - Persianas y cortinas en ventanales - Mini splits en todas las áreas - Vestidor integrado a la recámara - Acabados de primer nivel desde el piso 15, con vistas panorámicas consistentes con lo reportado en comparables activos de la misma torre — altura que en Torre Kanat posiciona la unidad por encima de la línea de visibilidad de los desarrollos vecinos, maximizando la vista hacia la Sierra Madre **Fraccionamiento / Edificio:** - Lobby de acceso - Accesos controlados y seguridad 24/7 con circuito cerrado - Alberca - Gimnasio equipado - Área de asadores y fogateros - Sport bar - Salón de eventos - Espacio co-work - Salón de juegos tipo arcade - Áreas infantiles - Dog park - Áreas verdes **Ubicación y Servicios:** Torre Kanat se ubica en Valle Poniente, Santa Catarina, sobre Avenida Morones Prieto — una de las vialidades primarias del poniente de la ZMM que conecta de forma directa con San Pedro Garza García y Monterrey, reduciendo tiempos de traslado hacia corredores corporativos y comerciales. La zona se ha consolidado como uno de los corredores de mayor crecimiento vertical en el poniente metropolitano, con desarrollos de perfil similar en sus inmediaciones — dinámica que, sumada a la demanda activa del segmento ejecutivo y de expatriados impulsada por el nearshoring en Nuevo León, sostiene condiciones favorables tanto para uso propio como para generación de flujo por renta. En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas reconocidas — UDEM, Prepa Tec, CEDIM y Colegio Americano — además de supermercados, centros comerciales, hospitales y acceso directo a vías rápidas. La cercanía al Cañón de la Huasteca añade un atributo de entorno natural poco frecuente en desarrollos verticales dentro del área metropolitana. La unidad se entrega completamente amueblada y equipada, lo que elimina el período de equipamiento habitual y permite generar flujo por renta desde el primer día o habitarse de inmediato — un diferencial comercial relevante en el segmento de producto listo para rentar en Valle Poniente. **NOTA LEGAL:** La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.Libre de gravamen