Descripción amplia de la propiedad Ubicada en Calle Imperio de Bizancio No. 469, colonia Gran Hacienda, esta propiedad representa una alternativa habitacional para familias que buscan establecerse en Mexicali, Baja California, dentro de un entorno urbano con acceso a vialidades, comercios, servicios educativos y establecimientos de uso cotidiano. La vivienda cuenta con 130 m² de construcción sobre un terreno de 100 m², ofreciendo una superficie que permite organizar diferentes áreas de uso familiar. Dispone de tres recámaras, ideales para distribuir las habitaciones principales de la familia y, de acuerdo con las necesidades del comprador, destinar alguna de ellas a estudio, oficina o habitación de visitas. Sus dos baños completos representan una ventaja para familias de varios integrantes, al facilitar las actividades diarias y proporcionar mayor comodidad. La cocina integral complementa las áreas habitacionales y permite contar con un espacio destinado a la preparación y organización de alimentos. La propiedad también ofrece dos lugares de estacionamiento, una característica atractiva para hogares con más de un vehículo. Por su distribución y ubicación, puede ser considerada tanto por compradores que buscan una vivienda familiar como por inversionistas interesados en evaluar oportunidades residenciales dentro de Mexicali. 📍 Ubicación y entorno Gran Hacienda se encuentra dentro de la zona urbana de Mexicali, en un sector habitacional relacionado con otras colonias y fraccionamientos de la ciudad. El entorno combina viviendas con acceso a comercios de proximidad, establecimientos de servicios y vialidades utilizadas para desplazarse hacia diferentes sectores. Una de las ventajas de esta ubicación es la posibilidad de realizar actividades cotidianas sin depender exclusivamente de los corredores comerciales del centro de Mexicali. En el sector y sus alrededores es posible encontrar establecimientos de abarrotes, tiendas de conveniencia, pequeños negocios, servicios personales y diferentes alternativas para atender las necesidades de los residentes. 🚗 Principales vialidades y conectividad La ubicación permite considerar conexiones hacia corredores importantes de Mexicali, entre ellos: - Calzada Independencia: vialidad relevante para desplazamientos urbanos y conexión con sectores comerciales. - Bulevar Lázaro Cárdenas: corredor que comunica distintas áreas habitacionales, comerciales y de servicios. - Calzada de los Presidentes: vía importante para acceder a diferentes puntos de la ciudad. - Carretera Mexicali–San Luis Río Colorado: corredor regional que puede utilizarse según el destino. - Vialidades internas de Gran Hacienda: permiten la circulación hacia calles de conexión y zonas comerciales próximas. La ruta más conveniente dependerá del destino específico y de las condiciones del tránsito. 🛒 Supermercados y comercios Mexicali dispone de una amplia red de supermercados y establecimientos de autoservicio. Entre las opciones comerciales de referencia en la ciudad se encuentran: Calimax: cadena regional utilizada para compras de despensa, alimentos y productos domésticos. Bodega Aurrera: alternativa para adquirir productos de consumo diario y artículos para el hogar. Walmart: establecimientos con productos de supermercado, limpieza y artículos generales. Soriana: cadena con opciones de alimentación, despensa y productos de uso cotidiano. También destacan las tiendas OXXO, farmacias, ferreterías, papelerías, panaderías y comercios locales. La proximidad de cada sucursal a la vivienda debe comprobarse según la ruta de acceso. 🛍️ Plazas comerciales, restaurantes y entretenimiento Los residentes de Mexicali cuentan con diferentes centros comerciales y espacios de entretenimiento, entre ellos: Plaza Nuevo Mexicali: zona comercial de referencia para compras y servicios. Plaza Sendero Mexicali: complejo comercial con tiendas y establecimientos de diferentes giros. Plaza La Cachanilla: centro comercial tradicional de la ciudad. Plaza San Pedro: alternativa de compras, restaurantes y servicios. Además, la ciudad cuenta con restaurantes familiares, cafeterías, establecimientos de comida rápida, cines y espacios recreativos distribuidos en sus principales corredores. Estos destinos amplían las alternativas para realizar compras, convivir y desarrollar actividades durante los fines de semana. 🏥 Hospitales y servicios médicos La ciudad ofrece servicios de atención médica mediante instituciones públicas y privadas. Entre los hospitales de referencia se encuentran: - Hospital General de Mexicali, institución pública de atención médica. - Hospital Materno Infantil de Mexicali, especializado en atención materno-infantil. - Hospital Almater, institución privada con servicios médicos. - Hospital Hispano Americano, alternativa privada de atención hospitalaria. - Clínicas del IMSS, consultorios particulares, farmacias y laboratorios clínicos. La disponibilidad de estas instituciones representa una ventaja para compradores que consideran la infraestructura médica de la ciudad al elegir dónde vivir. 🎓 Escuelas y educación Gran Hacienda forma parte de una ciudad con diversas alternativas educativas, desde educación básica hasta nivel superior. En Mexicali se encuentran instituciones como la Universidad Autónoma de Baja California (UABC), el Instituto Tecnológico de Mexicali y distintos planteles de educación media superior. También existen jardines de niños, primarias y secundarias públicas y privadas en diferentes zonas habitacionales. Para familias con hijos, es recomendable considerar los planteles correspondientes al domicilio, sus horarios y las rutas de transporte. 🌳 Ventajas de vivir en esta zona Gran Hacienda puede resultar interesante para quienes buscan una vivienda dentro del área urbana de Mexicali, con acceso a servicios cotidianos y conexiones hacia corredores comerciales. La presencia de colonias habitacionales alrededor permite encontrar negocios y servicios dirigidos a las necesidades de los residentes. Otro aspecto importante es la posibilidad de desplazarse hacia diferentes sectores laborales y comerciales de Mexicali mediante las vialidades de conexión. La vivienda ofrece una combinación de características prácticas: tres habitaciones, dos baños, cocina integral y espacio para dos vehículos. ⭐ Principales ventajas de la propiedad Tres recámaras: permiten organizar espacios independientes para los integrantes de la familia. Dos baños completos: favorecen la comodidad y la distribución de las actividades cotidianas. 130 m² de construcción: superficie útil para una vivienda familiar, sujeta a confirmar la distribución interior. 100 m² de terreno: permite identificar claramente la superficie del predio para efectos de revisión documental. Cocina integral: equipamiento relevante para el uso diario. Dos estacionamientos: especialmente prácticos para hogares que utilizan dos vehículos. Ubicación urbana: dentro de Mexicali, con acceso a servicios y corredores de movilidad. Precio anunciado de $600,000 MXN: monto que puede atraer la atención de compradores que buscan evaluar oportunidades inmobiliarias, sujeto a las condiciones reales de adquisición.