🏠 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Col. San Pedro, Salamanca, Guanajuato! 📍 ¿Buscas hacer crecer tu patrimonio mediante una inversión inteligente a través de una garantía hipotecaria? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta los derechos de esta propiedad con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. 💰 Precio: $509,000.00 MXN. 📍 Ubicación: Estancia Encantada #120, Col. San Pedro, C.P. 36760, Salamanca, Guanajuato. Detalles de la propiedad: • 📏 Terreno: 186 m². • 🏗️ Construcción: 116 m² (en un nivel). • 🛋️ Distribución: Sala amplia con iluminación natural, comedor con vista al jardín, cocina integral con espacio para barra desayunador, 3 recámaras (la principal con clóset y baño completo), 1.5 baños, patio trasero con área de lavado y tendido, amplio jardín al frente y a un costado, y espacio de estacionamiento para 2 autos. Lugares de interés cercanos y ubicación estratégica: • A pocos minutos de Plaza Galerías Salamanca, Parque Central, el Instituto Tecnológico de Salamanca y la Refinería Ingeniero Antonio M. Amor. • Rodeada de escuelas, supermercados, bancos, hospitales, restaurantes y tiendas de conveniencia. Vías de acceso principales: • Blvd. Faja de Oro, Av. del Trabajo y Carretera Salamanca–Celaya, facilitando el acceso rápido a cualquier punto de la ciudad y transporte público. ¿Por qué es una gran oportunidad? • ⏱️ Entrega rápida: Al tratarse de un inmueble adjudicado o en proceso avanzado de recuperación bancaria. • 🇲🇽 Firma con respaldo nacional: Contamos con firma ante Notario Público en casi toda la República Mexicana. • 🤝 Trámites transparentes: Procesos legales 100% seguros y transparentes respaldados ante fedatario público, con acceso a la documentación legal y expediente para una compra informada. ⚠️ Importante: Por el tipo de operación, no es posible el uso de ningún tipo de crédito (bancarios, Infonavit, Fovissste, etc.). Es exclusivamente pago de contado con recursos propios. Nota: Los datos sensibles están protegidos conforme a nuestro protocolo de privacidad. ¿Te gustaría conocer más detalles o agendar una asesoría? ¡Es muy sencillo! Mándame un mensaje directo y con gusto te brindo toda la información necesaria.