Nocnok ID: NN-GWU667. Características: Terreno: 200 m² Construcción: 216 m² Terreno excedente: +88 m² Niveles: 3 Recámaras: 3 Baños: 3 completos + 1 medio baño Estacionamiento: 2 autos Distribución: Planta Baja: Cochera para 2 autos Recibidor Medio baño de visitas Cocina integral abierta con barra desayunadora Área de sala – comedor con acceso al exterior Jardín amplio con terreno excedente Planta Alta: Recámara principal con baño completo y walk-in closet 2 recámaras secundarias con clóset de pared Baño completo compartido Estancia / sala de TV Tercer Nivel: Sala de estar / área de cine Espacio multifuncional (oficina, gimnasio o cuarto de servicio) Baño Completo Terraza amplia ideal para área social Arquitectura y Acabados / Equipamiento: Cocina integral con cubierta de cuarzo/granito y diseño contemporáneo Parrilla de gas empotrada, campana y horno Carpintería en tonos oscuros de estilo moderno Piso cerámico de gran formato en áreas sociales Cancelería de vidrio templado en regaderas Lavabos de sobreponer con diseño minimalista Iluminación decorativa y plafones con detalles arquitectónicos Minisplits instalados en áreas clave Ventanas con persianas tipo roller Área social exterior techada con preparación para asador Barra tipo bar en tercer nivel Fraccionamiento / Privada: Acceso controlado Seguridad Alberca Salón de eventos Área de asadores Juegos infantiles Áreas verdes Ubicación y Servicios: Ubicada en zona residencial de alta demanda en Santa Catarina Cercanía a Valle Poniente, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana Acceso rápido a avenidas principales que conectan hacia Monterrey y San Pedro Proximidad a universidades como UDEM y Consulado Americano Cercana a centros comerciales, supermercados, hospitales y colegios privados Entorno natural cercano a la Huasteca, ideal para actividades al aire libre Nota Legal: La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas, consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen