⚖️ ¿Qué significa remate bancario adjudicado? ✅ El inmueble ya se encuentra en etapa avanzada del proceso jurídico ✅ La operación se formaliza mediante cesión de derechos ante notario público ✅ El banco transfiere legalmente los derechos del inmueble ✅ Al concluir el proceso se realiza escrituración legal ✅ El expediente jurídico se entrega al comprador una vez formalizado el contrato 📌 Ventaja clave de esta propiedad: 🔥 Se entrega liberada y regularizada de adeudos ✅ Sin problemas legales pendientes ✅ Lista para proceso de escrituración ✅ Mayor seguridad en la inversión 📌 Condiciones importantes de compra: • La primera exhibición se realiza únicamente con capital propio 💳 • No se aceptan créditos hipotecarios en el primer pago • El uso de créditos puede aplicarse hasta segunda exhibición • Por proceso jurídico no es posible mostrar el inmueble por interior 🚪 📑 Condiciones de escrituración: • Escrituración gratis con pago en una sola exhibición ✅ • En dos pagos, corre por cuenta del cliente 📄 📈 Plusvalía de la zona: • Propiedades en la zona entre $1,400,000 y $2,600,000 MXN • Zona con crecimiento constante en Puebla • Excelente oportunidad de recuperación patrimonial 💰 🏙️ Ventajas de ubicación: • Ubicada en San Francisco Totimehuacan • Cercano a vialidades principales, escuelas y comercios • Buena conectividad hacia el centro de Puebla ⏳ Tiempo estimado de entrega: • Aproximadamente 4 a 8 meses 💳 Ideal para inversionistas: ⚠️ Zona con alta demanda ⚠️ Excelente margen de ganancia 📈