🏠 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Sta. Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez, CDMX! 📍 ¿Buscas adquirir una propiedad en una de las zonas con mayor plusvalía, demanda y centralidad de la Ciudad de México? ¡Esta es una oportunidad única de inversión a través de la venta de derechos de cobro y litigio! 💰 Precio: $1,610,000.00 MXN (Excelente precio por debajo del valor comercial). 📍 Ubicación: Av. Pirineos #223, Col. Santa Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03310, Ciudad de México. Detalles de la propiedad: • 📐 Tipo: Casa Tipo Dúplex (desarrollada en 3 niveles). • 📏 Terreno: 68 m². • 🏗️ Construcción: 150 m². • 🛋️ Distribución Sugerida (Inteligente): Gracias a su óptima distribución vertical de 150 m² en 3 niveles, este inmueble duplex cuenta con el espacio ideal para: ○ Planta Baja: Estacionamiento/cochera, estancia de sala y comedor integrados con excelente iluminación, cocina integral y medio baño de visitas. ○ Segundo Nivel: 2 recámaras amplias con clósets y 1 baño completo. ○ Tercer Nivel: Recámara principal con baño completo, o bien espacio para estudio / área de TV, área de lavado y acceso a terraza / roof garden privado. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: • A unos pasos de Plaza Universidad, Patio Universidad, Centro Coyoacán y la sede de la Alcaldía Benito Juárez. • Cerca de supermercados (City Market, Soriana), hospitales de prestigio, escuelas de alto nivel y el Parque San Lorenzo / Parque de los Venados. Vías de acceso y conectividad inmejorable: • Conexión rápida por Av. División del Norte, Av. Universidad, Eje 8 Sur (Popocatépetl), Eje 7 Sur (Felix Cuevas) y Calzada de Tlalpan. • Cercanía inmediata a estaciones del Metro (Zapata y Coyoacán) y líneas de Metrobús. ¿Por qué es una gran oportunidad? • 📉 Precio Insuperable: Adquisición de derechos con un alto margen de ganancia en el corazón de la CDMX. • 🇲🇽 Firma ante Notario Público: Proceso legalmente sustentado y formalizado ante fedatario público con cobertura a nivel nacional. • 🤝 Trámites Transparentes: Acceso a la documentación legal y expediente para una decisión informada. ⚠️ Importante: Por el tipo de operación, no se aceptan créditos (bancarios, Infonavit, Fovissste, etc.). Es exclusivamente pago de contado con recursos propios. Nota: Los datos sensibles del deudor o acreditado están protegidos conforme a nuestro protocolo de privacidad. ¿Te interesa conocer más detalles o revisar el expediente? ¡Mándame un mensaje directo hoy mismo y con gusto te brindo toda la información!