Bodega industrial en venta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 457 m² | $8.60 MDP. GPS Bodega industrial en venta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Nave de *entrega inmediata*, con 456.62 m² de construcción, altura libre de 7 m, rampa y dock para carga y descarga. Una opción funcional para empresas que requieren buena conectividad hacia la Autopista Querétaro–México y acceso controlado. — ESPECIFICACIONES — •Terreno: 584.723 m² •Construcción total: 456.620 m² •Altura libre: 7 m •Acceso de carga: *1 rampa + 1 dock •Rampa niveladora: 13 toneladas de resistencia •Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor •Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión •Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido •Iluminación: LED •Cortina enrollable: 4 m de altura •Ventanal con capa térmica •Fachada con panel aislante •Estatus: Entrega inmediata  — PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD — Parque industrial con infraestructura y control de accesos para operaciones empresariales. •Seguridad *24/7* con caseta de vigilancia •Cámaras de circuito cerrado CCTV •Parque completamente cerrado •Acceso vehicular mediante TAG •Acceso peatonal con huella digital •Código QR para proveedores y visitas •Sensores de movimiento por fotoceldas •Fibra óptica •Electricidad •Agua •Administración del parque •Recolección de residuos •Área comercial  — UBICACIÓN — Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro. • A 150 m de la Autopista Querétaro–México • Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min • Centro Histórico de Querétaro: 25 min • A 12 km del El CONIN — PRECIO DE VENTA — $8,596,784.74 + IVA • Precio: $18,827/m² de construcción + IVA • Construcción: 456.620 m² • Entrega inmediata AGENDE UNA VISITA¿Desea conocer la bodega y evaluar si sus características se adaptan a su operación o proyecto de inversión? Contáctenos para resolver sus dudas, confirmar disponibilidad y conocer a detalle las condiciones de compra. Agende una visita y conozca la bodega y el parque industrial. Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.