DEPARTAMENTO EN VENTA EN SONATA TOWERS – LOMAS DE ANGELÓPOLIS Amueblado | 131 m² | Actualmente rentado | Ideal para inversionista PRECIO DE VENTA: $4,500,000 MXN Invierte en una de las zonas residenciales y comerciales más reconocidas de Lomas de Angelópolis y comienza con una propiedad que ya cuenta con arrendatario activo. Este departamento en Sonata Towers, Distrito Sonata, combina ubicación, amplitud, vistas panorámicas y amenidades, con la ventaja de adquirirse amueblado y actualmente generando una renta mensual de $23,000 MXN. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 131 m² de distribución 2 recámaras 2 baños completos 1 medio baño 1 cajón de estacionamiento Sala Comedor Sala de televisión Cocina equipada Barra desayunadora Balcón Vistas panorámicas Mobiliario incluido en el precio UNA PROPIEDAD CON INGRESO DESDE EL PRIMER DÍA Este es el principal diferenciador para un comprador inversionista. El departamento se vende con inquilino activo, quien actualmente paga: $23,000 MXN mensuales de renta El propietario cubre una cuota de mantenimiento de $3,500 MXN mensuales y el contrato de arrendamiento vigente concluye en octubre de 2026. Esto permite adquirir una propiedad que ya se encuentra colocada en el mercado de renta, evitando inicialmente el periodo de búsqueda de arrendatario. SALA, COMEDOR Y BALCÓN CON VISTAS Las fotografías del departamento muestran un área social amplia y abierta, donde sala y comedor mantienen conexión visual con el exterior. El balcón se convierte en uno de sus principales atractivos, ofreciendo vistas panorámicas hacia Distrito Sonata y el entorno urbano de Lomas de Angelópolis. COCINA EQUIPADA La cocina presenta una distribución funcional con: Barra desayunadora Amplias superficies de trabajo Mobiliario integral Estufa y campana Espacio de almacenamiento Ventanal sobre el área de tarja Su integración con el área social permite una distribución cómoda tanto para uso cotidiano como para reuniones. 2 RECÁMARAS La recámara principal destaca por sus dimensiones, almacenamiento integrado y grandes ventanales. La segunda recámara también cuenta con excelente iluminación natural y vistas abiertas. En total, la propiedad ofrece 2 recámaras y 2.5 baños, una configuración atractiva tanto para parejas como para familias pequeñas, ejecutivos o mercado de renta residencial. AMENIDADES DE SONATA TOWERS El desarrollo ofrece: Alberca Áreas verdes Juegos infantiles Salón de usos múltiples El brochure muestra además espacios recreativos y sociales dentro del complejo. UBICACIÓN: DISTRITO SONATA La propiedad se encuentra en Sonata Towers, Lomas de Angelópolis, cerca del centro comercial Sonata y con conexión rápida hacia Periférico Ecológico. Una ubicación particularmente atractiva para el mercado de renta por su cercanía con comercios, restaurantes, servicios y zonas corporativas. PRECIO DE VENTA: $4,500,000 MXN 131 m² | 2 recámaras | 2.5 baños | Balcón | Amueblado | Inquilino activo PARA INVERSIONISTAS Renta actual: $23,000 MXN mensuales Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales Contrato vigente: hasta octubre de 2026 Venta: incluye mobiliario Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en Distrito Sonata que ya se encuentra generando ingresos. Agenda una visita y solicita información sobre el proceso de adquisición. XATHE Arquitectos | Inmobiliaria Inversión inmobiliaria | Venta | Administración patrimonial