Nocnok ID: NN-HBJ974. ✨ **Terreno en venta con proyecto residencial en esquina | Zona Los Ríos, San Pedro Garza García** ✨ Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de San Pedro Garza García, en **Los Ríos, debajo de Calzada del Valle**, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de alto nivel en una ubicación privilegiada. El predio se encuentra en **esquina**, con una distribución ideal y amplios frentes que brindan mayor presencia, iluminación y posibilidades de diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a **parques, áreas verdes, centros comerciales, restaurantes, colegios y las principales vialidades de la zona**, facilitando la movilidad y el acceso a todos los servicios. ️ Actualmente cuenta con un **avance de construcción correspondiente a la primera etapa de un proyecto residencial contemporáneo**, permitiendo al nuevo propietario aprovechar la inversión ya realizada y continuar con el desarrollo de una residencia personalizada. El proyecto original contempla una casa de diseño moderno con espacios pensados para la comodidad y funcionalidad familiar, incluyendo: ✨ Cuatro recámaras en el proyecto completo ✨ Primera etapa construida con avance para tres recámaras ✨ Estancia familiar ✨ Cocina ✨ Espacios adaptables a las necesidades del propietario La construcción existente brinda la posibilidad de **continuar el proyecto arquitectónico original o modificarlo para crear una residencia completamente personalizada**, aprovechando las dimensiones y características únicas del terreno. **Medidas del terreno:** ▪️ Frente: 30.7 metros ▪️ Fondo: 30 metros Con una superficie privilegiada, ubicación incomparable y un proyecto residencial avanzado, esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan construir una casa exclusiva en una de las zonas con mayor plusvalía de Nuevo León. ✨ Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. Tu próxima residencia puede comenzar aquí. Puedo también adaptarla a un estilo más **premium/inmobiliaria de lujo**, más **comercial para Facebook Marketplace**, o más **técnico para portales como Inmuebles24 y Lamudi**.Libre de gravamen