Hay casas que simplemente ofrecen habitaciones... Y hay propiedades que abren nuevas posibilidades de vida, trabajo e inversión. Esta residencia destaca por su extraordinaria distribución y por un valor agregado que pocas propiedades tienen: un nivel completamente independiente, perfecto para quienes desean trabajar desde casa, instalar un consultorio, oficinas, despacho profesional o incluso generar ingresos mediante un departamento independiente. Ubicada en Colinas del Cimatario, una de las colonias con mayor demanda dentro de Centro Sur, disfrutarás de una ubicación privilegiada a pocos minutos de: 📍 Hospital Ángeles 📍 Centro Cívico 📍 Chedraui Selecto 📍 Escuelas y universidades 📍 Bernardo Quintana 📍 Carretera México–Querétaro 📍 Principales centros de negocios de la ciudad 📐 Características Terreno: 250 m² Construcción: 273 m² 🔹 Nivel Inferior (Gran Diferenciador) Un espacio completamente independiente que multiplica el valor de la propiedad. Cuenta con: ✔ Dos amplias áreas multifuncionales ✔ Baño completo Ideal para convertir en: 💼 Oficinas corporativas 🩺 Consultorios médicos ⚖️ Despacho jurídico o contable 💄 Salón de belleza o spa 🎓 Academia o estudio 🏠 Departamento independiente 💰 Espacio para obtener ingresos por renta Una excelente oportunidad para separar la vida familiar de la profesional sin salir de casa. 🏠 Planta Baja ✨ Cochera para dos autos ✨ Bodega ✨ Recibidor ✨ Sala ✨ Comedor ✨ Cocina integral con alacena ✨ Medio baño para visitas ✨ Recámara principal con baño privado, clóset y aire acondicionado ✨ Cuarto de lavado ✨ Patio trasero 🛏 Planta Alta ✔ Dos recámaras con clóset ✔ Sala de televisión ✔ Baño completo ⚙ Equipamiento ☀️ Paneles solares 💧 Cisterna 💦 Presurizador 🚰 Tinaco 🛠 Escalera marina con acceso a azotea ⭐ Lo que hace especial esta propiedad ✅ Área independiente con enorme potencial comercial ✅ Ideal para profesionistas, médicos y emprendedores ✅ Excelente distribución ✅ Espacios amplios e iluminados ✅ Lista para habitar ✅ Excelente conectividad ✅ Alta plusvalía ✅ Ubicación estratégica en Centro Sur Ya sea que busques un hogar para tu familia o una propiedad que también impulse tu actividad profesional, esta casa reúne comodidad, ubicación y un enorme potencial de crecimiento. 📍 Colinas del Cimatario, Querétaro Ubicada casi frente a la iglesia de la colonia. 📲 Agenda tu visita y conoce una propiedad que ofrece mucho más que una casa: una inversión con múltiples posibilidades.