Amplio potencial y excelente ubicación. Desarrollado en 2 niveles, ideal para inversionistas, constructores o desarrolladores. Anteriormente funcionó como escuela. • Primer nivel: Cuenta con 6 aulas, áreas de juego, 4 baños y un patio amplio. • Segundo nivel: Departamento pequeño u oficina con baño y vestidor, 2 salones adicionales y una amplia terraza (azotea). Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a la Autopista México-Pachuca y la Avenida Morelos. Contó con uso de suelo comercial/educativo para operar como colegio. El inmueble se transmite en las condiciones físicas y de conservación actuales, lo cual ha sido considerado en la fijación del precio de salida; se escuchan ofertas razonables. El precio de venta publicado es netamente informativo y de carácter comercial. No incluye los impuestos derivados de la enajenación, derechos de registro, ni los honorarios y gastos notariales correspondientes. Estos conceptos se estiman de manera preliminar entre el 6% y el 10% del valor total de la operación, sujeto a las variaciones de la entidad federativa y las tarifas del Notario Público. Las medidas, superficies, áreas y colindancias aquí enunciadas son de carácter orientativo y aproximado. Las dimensiones definitivas, reales y legalmente vinculantes serán única y exclusivamente las que consten y se desprendan del Título de Propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente. Toda representación visual (fotografías, renders, planos, imágenes digitales o videos) así como los precios exhibidos, se publican con fines meramente ilustrativos y de referencia comercial. Carecen de fuerza obligatoria o valor contractual y no constituyen una oferta vinculante en términos de la legislación civil, hasta la formalización jurídica del contrato de compraventa.