Oportunidad de Inversión en una de las Esquinas con Mayor Potencial Comercial de Zapopan Ubicación Av. Rafael Sanzio esquina Av. San Luis Gonzaga Col. Jardines de Guadalupe, Zapopan, Jalisco. Precio de Venta $92,779,132 MXN Valor por m²: $27,150 MXN Características del Predio * Predio ubicado en esquina de alta exposición comercial. * Integrado por 8 terrenos. * 2,340 m² de construcción existente (nave industrial y oficinas en segundo nivel). * Excelente frente comercial sobre avenidas principales. * Zona totalmente urbanizada y consolidada. Ubicación Estratégica A solo unos metros de Av. Patria y Av. Guadalupe, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona poniente de la ciudad. Su privilegiada ubicación garantiza: * Alto flujo vehicular durante todo el día. * Gran visibilidad para cualquier giro comercial. * Excelente conectividad con zonas habitacionales, comerciales y corporativas. * Fácil acceso desde distintos puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Uso de Suelo Áreas Urbanizadas Incorporadas Mixto Distrital – Intensidad Media Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) * CUS Base: 2.10 * CUS hasta 2.45 para proyectos de usos mixtos, de acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Zapopan. Ideal para Desarrollar * Plaza comercial. * Desarrollo de usos mixtos. * Hospital o clínica. * Corporativo de oficinas. * Hotel ejecutivo. * Supermercado. * Torre de departamentos con área comercial. * Franquicias y restaurantes. * Centro de servicios. Valor de Inversión La disponibilidad de terrenos en esta zona es muy limitada debido a su consolidación urbana y alta demanda comercial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. Su ubicación, normatividad urbana y conectividad permiten desarrollar proyectos de gran impacto y alta rentabilidad. Ventajas Competitivas ✔ Esquina con máxima visibilidad. ✔ Alto flujo vehicular y peatonal. ✔ Zona de alta plusvalía. ✔ Uso de suelo con gran potencial de desarrollo. ✔ Rodeado de comercios, servicios y desarrollos habitacionales consolidados. ✔ Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Invierta en una de las ubicaciones con mayor proyección comercial de Zapopan y desarrolle un proyecto que maximice el valor de su inversión.