# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA CENTRO, ORIZABA, VERACRUZ | 4 HABITACIONES | 3.5 BAÑOS | 210 M² DE CONSTRUCCIÓN 💰 **PRECIO TOTAL: $540,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Oriente 10 número 975, colonia Centro, C.P. 94360, Orizaba, Veracruz. 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria para adquirir una casa ubicada en la colonia Centro de Orizaba, Veracruz. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, tres baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina integral y dos espacios de estacionamiento. Dispone de 101 m² de terreno y 210 m² de construcción, ofreciendo una superficie habitacional interesante para familias que buscan amplitud y funcionalidad. Su ubicación permite considerar conexiones hacia diferentes sectores comerciales, educativos y de servicios de la ciudad. 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ Cuatro habitaciones para diferentes necesidades familiares. 🚿 Tres baños completos. 🚻 Medio baño para visitas. 🛋️ Sala destinada a convivencia y descanso. 🍽️ Comedor familiar. 🍳 Cocina integral. 🚗 Dos espacios de estacionamiento. 📏 101 m² de terreno. 🏗️ 210 m² de construcción. 🛋️ **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO:** Las cuatro habitaciones permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para invitados o una oficina doméstica. Los tres baños completos y el medio baño facilitan las actividades cotidianas de hogares con varios integrantes. La sala y el comedor proporcionan áreas destinadas a reuniones y convivencia. La cocina integral complementa los espacios anunciados. Debido a la relación entre superficie construida y terreno, es importante verificar el número de niveles y la distribución real mediante planos o documentación. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** La colonia Centro de Orizaba se caracteriza por su actividad comercial, presencia de establecimientos tradicionales y acceso a diferentes servicios urbanos. Orizaba es una ciudad reconocida por su patrimonio arquitectónico, espacios culturales y actividad económica regional. La ubicación puede resultar interesante para quienes desean establecerse cerca de áreas comerciales y diferentes instituciones. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle Oriente 10, vialidad correspondiente al domicilio. 🚘 Avenida Oriente 6, importante referencia comercial y urbana. 🚘 Avenida Oriente 2, alternativa de comunicación dentro de la ciudad. 🚘 Calle Sur 15, conexión con diferentes sectores céntricos. 🚘 Avenida Circunvalación, corredor para desplazamientos urbanos. 🚘 Autopista México-Veracruz, conexión regional hacia Córdoba, Puebla y otros destinos. Los recorridos específicos deberán verificarse desde la dirección anunciada. 🚌 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Orizaba dispone de transporte público, taxis y conexiones hacia municipios cercanos. Estas alternativas permiten desplazamientos hacia centros educativos, comercios, oficinas y espacios laborales. La disponibilidad de paradas y rutas próximas debe confirmarse directamente. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La ciudad cuenta con mercados, supermercados, farmacias, bancos, tiendas de conveniencia y comercios especializados. Entre las referencias se encuentran el Mercado Melchor Ocampo, Chedraui, Walmart y diferentes establecimientos del centro. La proximidad de cada comercio debe verificarse mediante mapas actualizados. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Orizaba ofrece atractivos como el Palacio de Hierro, el Paseo del Río, el Poliforum Mier y Pesado y espacios culturales del centro histórico. También dispone de restaurantes, cafeterías, parques y alternativas recreativas para residentes y visitantes. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** La ciudad cuenta con hospitales públicos, clínicas particulares, laboratorios, consultorios y farmacias. Existen unidades médicas del IMSS y otros servicios de atención regional. Se recomienda consultar distancias, especialidades y disponibilidad. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Orizaba dispone de escuelas públicas, colegios particulares, preparatorias e instituciones de educación superior. Las familias pueden comparar alternativas considerando ubicación, oferta académica, horarios y transporte. 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** Por sus cuatro habitaciones, tres baños completos y medio baño, esta propiedad puede resultar interesante para familias numerosas. Sus dos estacionamientos y superficie construida también representan características relevantes para quienes buscan una vivienda con diferentes espacios funcionales. Cualquier expectativa de plusvalía deberá sustentarse mediante una valoración independiente.