📍 Cda. de Tenancalco 42, Col. Caramagüey, Tlalpan, CDMX 💰 $4,172,000 pesos Excelente oportunidad para adquirir una casa amplia con jardín y cuarto de servicio, ubicada al sur de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con una excelente relación entre terreno y construcción, amplios espacios y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y buena conectividad. 📐 Características de la propiedad: 📏 313 m² de terreno 🏗️ 340 m² de construcción 🛏️ 3 recámaras 🛁 2.5 baños 🚗 2 estacionamientos 🛏️ Cuarto de servicio 🚿 Baño completo en cuarto de servicio 🌳 Jardín ✨ Amplios espacios interiores ✨ Excelente potencial para remodelación y personalización ✨ Ideal para familias que buscan amplitud y espacios exteriores 🛍 Servicios y comercios cercanos: • Galerías Coapa • Paseo Acoxpa • Gran Terraza Coapa • Walmart Miramontes • Walmart Periférico Sur • Chedraui Coapa • Sam's Club Villa Coapa • Mercado Villa Coapa • Bancos, farmacias y tiendas de conveniencia • Restaurantes, cafeterías, gimnasios y comercios locales 🎓 Escuelas cercanas: Educación básica: • Colegio Madrid • Colegio México Bachillerato y Primaria • Instituto Miguel Ángel • Colegio Lancaster • Escuelas primarias y secundarias públicas y particulares de la zona Bachillerato: • Colegio de Bachilleres Plantel 4 Culhuacán • CECyT No. 13 "Ricardo Flores Magón" – IPN • Preparatoria 5 de la UNAM Universidades: • Universidad del Valle de México – Campus Coyoacán • Universidad Autónoma Metropolitana – Unidad Xochimilco • UNAM Ciudad Universitaria • Tecnológico de Monterrey – Campus Ciudad de México • Universidad Intercontinental 🚇 Movilidad y conectividad: Metro cercano: • Metro Universidad – Línea 3 • Metro Tasqueña – Línea 2 • Metro Taxqueña ofrece conexión con Tren Ligero hacia Xochimilco Metrobús: • Línea 1 sobre Insurgentes Sur, con conexión hacia Ciudad Universitaria y el norte de la ciudad • Acceso a rutas de transporte sobre Periférico y Calzada de Tlalpan Transporte público: • Rutas hacia Coyoacán, Ciudad Universitaria, Taxqueña, Tlalpan, Del Valle y Centro Histórico • Transporte hacia Xochimilco y diferentes puntos del sur de la CDMX 🚗 Vialidades principales: • Periférico Sur • Calzada de Tlalpan • Av. Miramontes • Av. Acoxpa • Av. División del Norte • Insurgentes Sur • Viaducto Tlalpan 🌳 Parques y recreación: • Parque de los Venados • Bosque de Tlalpan • Parque Ecológico de Xochimilco • Deportivo Villa Coapa • Alberca Olímpica y Ciudad Deportiva • Áreas verdes y espacios recreativos para toda la familia ⚡ Beneficios clave: ❌ No se aceptan créditos ✅ Entrega garantizada bajo contrato 💵 Pago en efectivo 📑 Documentación lista y con la oportunidad de verificarla 🌳 Jardín privado 🏡 340 m² de construcción sobre 313 m² de terreno 🚿 Cuarto de servicio con baño 📲 ¿Quieres más información o agendar una visita? Envíame un mensaje y con gusto te explico el proceso de compra, documentación, entrega y garantías de esta oportunidad.