⚖️ ESTATUS DEL INMUEBLE: Propiedad adjudicada con etapa jurídica concluida / Lista para proceso de toma de posesión y escrituración. Te presentamos una oportunidad patrimonial excepcional en la Colonia San Juan de Aragón VII Sección, un sector habitacional consolidado, altamente conectado y de gran tradición en la Alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México. Se trata de una propiedad Adjudicada Legalmente a Favor del Banco con sentencia firme. Adquirir una casa en esta zona te permite posicionarte dentro de la capital con un acceso inmejorable a servicios, transporte público, escuelas y grandes áreas de esparcimiento, además de asegurar una plusvalía constante por su ubicación dentro del mercado de la CDMX. Nuestro compromiso es acompañarte con total claridad, transparencia y respaldo legal en cada etapa de tu compra. 🛡️ CERTEZA Y SEGURIDAD: ¿POR QUÉ INVERTIR CON NOSOTROS? ⚖️ Agilidad y Transparencia: Nosotros no te hacemos perder tu tiempo. Utilizamos las mejores herramientas y estrategias legales para que tu experiencia de compra sea clara, rápida y confiable. 🏢 Respaldo Institucional: Somos una empresa con más de 14 años de trayectoria sólida en el sector inmobiliario y de bienes adjudicados, operando bajo estricto apego al marco legal mexicano. 📄 Garantía Contractual al 100%: Tu inversión queda protegida mediante contrato. Te aseguramos la restitución al 100% de tu capital si no cumplimos con los compromisos pactados. 🤝 Certeza Jurídica: Te brindamos seguridad jurídica integral; al tratarse de un inmueble ya adjudicado, el proceso de posesión es fácil, corto y totalmente confiable. 📍 UBICACIÓN (San Juan de Aragón VII Secc.) Ubicada en una zona estratégica al oriente de la Gustavo A. Madero, con excelente movilidad hacia el centro de la CDMX, Venustiano Carranza y el Estado de México: 🚗 Accesos y Movilidad: Conexión rápida a avenidas principales como Av. Francisco Morazán, Av. 412, Eje 5 Norte, Circuito Interior y Av. Central / Carlos Hank González. 🚇 Transporte Público Masivo: Cercanía a estaciones del Sistema de Transporte Colectivo Metro (Línea B - Estaciones Bosque de Aragón / Villa de Aragón) y líneas de Metrobús, facilitando un traslado ágil hacia cualquier punto de la Ciudad de México y el Aeropuerto Internacional (AICM). 🛒 Comercio y Servicios de Proximidad: A minutos de supermercados (Walmart, Bodega Aurrera, Soriana), plazas comerciales (Plaza Aragón, Encuentro Oceanía), mercados tradicionales de barrio, bancos y tiendas de conveniencia. 🏫 Infraestructura Educativa: Rodeado de amplia oferta de escuelas de nivel básico, medio superior (CECyT / Bachilleres) y cercanía a planteles universitarios (FES Aragón UNAM / IPN). 🌳 Recreación y Entretenimiento: Próximo al Bosque y Zoológico de San Juan de Aragón, uno de los pulmones verdes y centros recreativos familiares más importantes de la capital. 🏥 Salud: Cercanía a unidades de medicina familiar del IMSS, centros de salud comunitarios e instituciones hospitalarias de la zona. 📊 VENTAJAS DE COMPRA Inversión Requerida (Remate Bancario): $1,850,000.00 MXN Plusvalía Inmediata: Adquieres con un margen de ahorro directo superior al 50% sobre el valor de mercado en la CDMX. Excelente Oportunidad de Inversión: Sector con altísima demanda habitacional y excelente rendimiento en arrendamiento por su cercanía a nodos de transporte e instituciones educativas. 🔒 CONDICIONES Y POLÍTICAS DE COMPRA Para mantener la claridad desde el primer día, es importante considerar los siguientes lineamientos bancarios aplicables a este tipo de activos: Forma de Pago: La adquisición se realiza mediante Recursos Propios Restricción de Créditos: Por norma bancaria aplicable a propiedades adjudicadas, no se aceptan créditos hipotecarios (Infonavit, Fovissste o bancarios). 🎯 DA EL SIGUIENTE PASO CON CONFIANZA Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Te invitamos a agendar una cita en nuestras oficinas, aclarar cada una de tus dudas y trazar el camino más rápido hacia la entrega de tu nuevo hogar. 📌 Nota: Por tratarse de una propiedad adjudicada en la Ciudad de México con un alto margen de descuento respecto a su valor comercial, este tipo de activos cuenta con una rotación acelerada. Disponibilidad sujeta a confirmación en el sistema bancario al momento de la consulta. Tu inversión, tu patrimonio y tu tranquilidad en las mejores manos.